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Vente Fonds de Commerce 302 m²77410 Claye Souilly

Prix de cession : 649 000 €
Loyer : 6 024 € HT-HC/mois239 € HT-HC/m²/an

CAVE A BIERE ET ALCOOL

Bienvenue chez un caviste de nouvelle génération et son emplacement de premier plan. Ce commerce est innovant dans sa conception de vente de bières, de spiritueux choisis avec soin, de fabrication locale et régionale avec des éditions limitées aux cuvées les plus connues.
Dans une ambiance chaleureuse et conviviale, la clientèle aime se retrouver pour prendre un verre accompagné de planches, tapas, crocs monsieur, etc, tout en participant aux animations (projection d'un film sur écran géant, karaoké ou d'animation musicale).
Actuellement, le commerce est ouvert de 17H00 jusqu'à 1h00 du matin et réalise un CA d'environ 700 000 € avec un bénéfice de d'environ 70 000 €
Ouvert depuis 2021, cet établissement a su développer une clientèle importante en constante augmentation.
EMPLACEMENT
- Emplacement n°1.
- Zone commerciale.
- Parking facile, importants et gratuits.
- Visibilité du commerce n°1.
DESCRIPTIF COMMERCIALE
- Licence IV
- Etablissement récent aux dernières normes.
- Surface totale 302 m².
- Surface commerciale 240 m².
- Terrasse extérieure de 100 m²
- Conforme PMR et ERP.
- Climatisation.
- Alarme.
- Vidéo.
- Sonorisation haut de gamme avec écran géant.
CONDITIONS COMMERCIALES
- Prix de vente FAI : 649 000 €
- Bail commercial 6 ou 10 ans
- Loyer mensuel : 6024 € HT HC, annuel : 72288 € HT HC.
- Paiement trimestriel.
- Révision du loyer annuelle indice ILC.
- Charges mensuelles : 2115 € HT, annuelles : 25380 € HT.
- Taxe foncière : 17100 € HT.
- Dépôt de garanties : 15 855 €.
- 1 salarié à reprendre.
- CA 2024 : 690 000 € HT.
Ce bien vous est proposé par Dominique LEBLANC, agent mandataire d'AVINIM RESEAU BROKERS.
Je suis à votre disposition pour plus de renseignements au 06 08 74 28 55
AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.
www.reseau-brokers.com
Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Dominique LEBLANC
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 412.078.487
RCP VD 7000002/ACI05554
Type de contrat : 3/6/9
Référence : VF5214-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • ERP

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

Claye Souilly 77410

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

RÉSEAU BROKERS

4.9
(8 avis)

Dominique LEBLANC

32 Avenue Kléber
75116 Paris
1er réseau national de consultants en immobilier d’entreprise et de commerce en France.
Avinim Réseau Brokers est une agence experte en immobilier d'entreprise et de commerce (achat, vente, location de biens professionnels)
Avec plus de 8 000 transactions réalisées à ce jour, les brokers, présents sur l’ensemble du territoire français, accompagnent les entreprises et investisseurs dans toutes leurs opérations : ventes, locations, acquisitions ou cessions de fonds de commerce.
Avinim Réseau Brokers se positionne comme un partenaire de confiance, capable de répondre à différentes situations :
• Vente ou location de biens professionnels,
• Recherche de locaux ou de terrains pour le développement d’activités,
• Acquisition ou cession de fonds de commerce.
Des villages aux métropoles, à Paris comme en région, les brokers sont sur le terrain et interviennent sur le terrain pour fournir un accompagnement professionnel et personnalisé.
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