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Location Commerce 322 m²215 Avenue de l'Argonne, 33700 Mérignac

6 708 € HT-HC/mois
250 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Sans dépôt de garantie

Cellule commerciale de 321,60 m² à la location

La société Hexagone Real Estate est heureuse de vous proposer, à la location, une cellule commerciale d'une surface totale de 321,60 m² GLA (dont 222,70 m² GLA en R+1) au cœur du quartier de Mérignac Beutre (33), à moins de 5 minutes en voiture de l'Aéroport de Bordeaux et de la rocade bordelaise.
Locaux livrés brut, clos couvert et fluides en attente.
Livraison prévisionnelle: 4ème trimestre 2023
Type de contrat: 10 ans dont 6 ans fermes
Honoraires preneur: 30% du loyer annuel HT/HC
Dépôt de garantie: 3 mois de loyer HT/HC
Disponibilité : 30/11/2023
Référence : ref-5144-77040988
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 99 m²
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 2023
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 3.8 m
  • Vitrine

Services

  • Parking

Equipements

  • Sol : Béton

Emplacement

215 Avenue de l'ArgonneMérignac 33700

Transports en commun

Tournesol

168 m (soit 2 min à pied)

Bus30

Aéroport

1260 m (soit 17 min à pied)

TramwayA

Caroline Aigle

1855 m (soit 25 min à pied)

TramwayA

Cadera Issartier

2213 m (soit 30 min à pied)

TramwayA

Chemin Long

2806 m (soit 37 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Restaurant
1 Boulangerie / Pâtisserie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Margaux PEYRONNET

153 Rue Turenne
33000 Bordeaux
Contractant Général et et Promoteur Immobilier à Bordeaux, Hexagone Groupe façonne et réalise depuis plus de 15 ans des ouvrages de tous types sur le territoire français et dans les DOM-TOM.
Notre philosophie est de bâtir utile en construisant des bâtiments fortement ancrés dans leur territoire. Bureaux, Retails, Résidences Services Séniors: nous avons pour ambition de créer des constructions durables qui répondent aux besoins actuels et futurs de nos clients.
Nous accompagnons nos clients sur la globalité de leur projet, en maîtrisant les différents corps de métier: promotion, construction, aménagement, commercialisation, gestion et exploitation. L'ensemble de notre activité est réalisé de manière responsable et durable;
Qualité, réactivité, respect des délais et budgets sont les fondements de notre Groupe. Nous évoluons dans une sphère de confiance avec nos clients afin de concrétiser des projets ambitieux et novateurs.

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