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Location Commerce 80 m²48 Rue Aristide Briand, 44400 Rezé

1 500 € HT-HC/mois

225 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 2 mois de loyer

Taxe foncière : 1 475 €/an

Cellule commerciale de 80 m2 à louer à Rezé

Située en bordure directe de la rue Aristide Briand, cette cellule commerciale de 80 m2 en parfait état offre un environnement idéal pour votre activité. Son emplacement en angle de rue garantit une visibilité exceptionnelle, permettant d'attirer facilement la clientèle.
La localisation en bordure de rue assure un flux important de véhicules, avec plus de 11 300 véhicules par jour, renforçant ainsi la visibilité de votre commerce. La cellule bénéficie également d'une vitrine linéaire de 6,50 mètres, idéale pour mettre en valeur votre offre.
Entièrement climatisée, cette surface offre des prestations de qualité. Son aménagement intérieur reste à prévoir selon vos besoins spécifiques, vous laissant la liberté d'organiser l'espace selon votre activité.
Environnement dynamique et commerçant
Accessibilité facilitée par les transports en commun
Proximité immédiate des axes routiers principaux
Secteur bien desservi par les services et commerces
Chauffage individuel électrique
Climatisation
Activités autorisées : tous commerces sauf nuisances et restauration
Activités interdites : vente de boissons
Visibilité très bonne
Flux véhicules : 11300 par jour
Une vitrine linéaire de 6,50 mètres
Sanitaires disponibles
Situation/Transports :
Chrono C4
Chronobus C4
Dépot de garantie : 2 mois de loyer HT/HC

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 29/05/2026

Référence : ALNN-789186-0L-1

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Bâtiment	Type	Surfaces	Disponibilité	Loyer
RDC		Commerce	80	Immédiate	225 TTC/HC/m²/an
Total			80 m²

Caractéristiques

Axe commerçant
Surface en RDC : 80 m²
Linéaire de façade : 6.5 m
Angle de rue
État du bien : Très bon état
Vitrine

Climatisation

Conditions particulières à la location : Enseignes nationales
Notarié bail

Emplacement

48 Rue Aristide BriandRezé 44400

Transports

Balinière

1 km (soit 11 min à pied)

8 Mai

1 km (soit 12 min à pied)

Pont Rousseau - Martyrs

1 km (soit 14 min à pied)

Gare De Pont Rousseau

1 km (soit 16 min à pied)

Château De Rezé

2 km (soit 16 min à pied)

Rezé Pont-Rousseau

2 km (soit 16 min à pied)

Nantes

5 km (soit 10 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Boulangeries / Pâtisseries

3 Commerces alimentaires

1 Restaurant

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)

1 Impasse Serge Reggiani

44800 Saint-Herblain

Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.

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Arthur Loyd Nantes

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