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Location Commerce 105 m²69002 Lyon

Loyer : 2 450 € HT-HC/mois

280 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 153 000 €

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 1 800 € HT/an

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CESSION DROIT AU BAIL - Local commercial 105 m² avec réserve - LYON 2

Nous vous proposons la cession de droit au bail d'un local commercial d'environ 105 m². Ce local est situé au coeur d'une zone dynamique avec commerces (tels que Printemps, Pandora, Minelli...) et transports, à proximité immédiate. Une large vitrine de 8 mètres linéaires assure une excellente visibilité sur rue. Le local comprend également une réserve de 41 m², ainsi qu'un point d'eau, une kitchenette et des sanitaires.
CESSION DROIT AU BAIL - Local commercial 105 m² avec réserve - LYON 2
Wc
Point d'eau
Kitchenette
Climatisation réversible
Situation/Transports :
Métro Métro A
Bus Lignes TB11, C13, C14, C18, C23, 9, 27, 59, A71, S1 et A32
vélo'V Plusieurs stations à proximité dont 1 à proximité immédiate
SNCF Gare Perrache à 10 min

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 06/11/2025

Référence : 1429079-0_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage	Type	Surfaces	Disponibilité
	Réserve	41
RDC	Locaux Commerciaux	64
Total Cellule	Locaux Commerciaux	105	Immédiate
Total		105 m²

Emplacement

Lyon 69002

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.5(27 Avis)

19 Quai Perrache

69002 Lyon

Malsh Realty & Property est un acteur majeur de l'immobilier commercial dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Fondée en 1988, l'entreprise accompagne ses clients dans les transactions, la location et la gestion de biens tertiaires. Son expertise couvre les bureaux, les locaux commerciaux, les entrepôts, les espaces de vente au détail et les terrains, ainsi que les opérations d'investissement et l'évaluation d'actifs. Malsh Realty est impliquée dans des projets complexes, y compris les ventes à des investisseurs, la structuration d'opérations immobilières et la recherche de solutions adaptées aux besoins des entreprises.

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