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Location Commerce 35 m²69002 Lyon

Loyer : 275 € HT-HC/mois

94 € HT-HC/m²/an

Droit au bail : 60 000 €

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 224 € HT/an

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CESSION DROIT AU BAIL - Local commercial 35 m² - LYON 2

Nous vous proposons la cession de droit au bail d'un local d'environ 35 m², situé dans le quartier Ampère - Victor Hugo, à proximité immédiate du métro. Implanté dans un environnement commerçant. Idéal pour une activité d'esthétique, il est actuellement agencé avec 2 postes d'onglerie et 2 cabines équipées de points d'eau.
CESSION DROIT AU BAIL - Local commercial 35 m² - LYON 2
WC
2 cabines avec point d'eau et climatisation
2 postes d'onglerie
Système de sécurité pour la porte
Situation/Transports :
Métro Métro A
Bus Lignes C20, C20E, 31 et S1
vélo'V Plusieurs stations à proximité
SNCF Gare Perrache à 10 min

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 17/12/2025

Référence : 2037759-0_BL

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface	Loyer	Disponibilité
Rez-de-chaussée	Locaux commerciaux	35 m²	94 € HT-HC/m²/an	17/12/2025

Caractéristiques

Pied d’immeuble

Emplacement

Lyon 69002

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MALSH REALTY

4.5(27 Avis)

72 Cours Charlemagne

69002 Lyon

Malsh Realty & Property est un acteur majeur de l’immobilier d’entreprise en région Auvergne-Rhône-Alpes. Fondée en 1988, la société accompagne ses clients dans la transaction, la location et la gestion de biens tertiaires. Son expertise couvre les bureaux, locaux d’activités, entrepôts, commerces et terrains, ainsi que les opérations d’investissement et de valorisation d’actifs. Malsh Realty intervient sur des projets complexes, incluant la vente à investisseurs, le montage d’opérations immobilières et la recherche de solutions adaptées aux besoins des entreprises.

Location Commerce 35 m²69002 Lyon

CESSION DROIT AU BAIL - Local commercial 35 m² - LYON 2

Caractéristiques

Immeuble

Emplacement

Énergie

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