Location Bureaux 191 m² à 3 396 m²La Grande Porte Montreuil, 235 Rue Etienne Marcel, 93100 Montreuil

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 241 116 € HT/an
À partir de
2 516 € HT-HC/mois
158 € HT-HC/m²/an

Différents plateaux de bureaux 20ème / Montreuil

Immeuble gardienné en R+7 localisé dans un environnement dynamique et permettant de rejoindre les points névralgiques de Paris en un temps limité grâce à une très bonne accessibilité par les transports en communs et routiers (ligne 9, accès périphérique et A3) . Immprove vous propose différents plateaux de bureaux en étage à partir de 167 m² bénéficiant de la climatisation réversible, d'un câblage informatique et de stationnements sécurisés en sous-sol.
Type de contrat : Précaire
Disponibilité : Immédiate
Référence : 10826500-0001L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
7Bureaux389Immédiate150 m²/an HT HC71 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Dérogatoire 12 ou 24 moisselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
7Bureaux191Immédiate150 m²/an HT HC71 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Dérogatoire 12 ou 24 moisselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
6Bureaux390Immédiate150 m²/an HT HC71 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Dérogatoire 12 ou 24 moisselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
6Bureaux191Immédiate150 m²/an HT HC71 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Dérogatoire 12 ou 24 moisselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
5Bureaux390Immédiate150 m²/an HT HC71 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Dérogatoire 12 ou 24 moisselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
5Bureaux191Immédiate150 m²/an HT HC71 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Dérogatoire 12 ou 24 moisselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
3Bureaux389Immédiate150 m²/an HT HC71 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Dérogatoire 12 ou 24 moisselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
1Bureaux716Immédiate150 m²/an HT HC71 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Dérogatoire 12 ou 24 moisselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
1Bureaux549Immédiate200 m²/an HT HC71 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Dérogatoire 12 ou 24 moisselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
3SSParkings-Immédiate1 500 U/an HT HC15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Dérogatoire 36 moisselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
3SSParkings-Immédiate1 000 U/an HT HC30 U/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A. (20%)Bail Dérogatoire 36 moisselon l'indice des loyers des activités tertiaires (ILAT)Trimestriel d'avance
Total3 396 m²
4 en sous-sol16 en sous-sol
Étage 7
Type Bureaux
Surfaces 389
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage 7
Type Bureaux
Surfaces 191
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage 6
Type Bureaux
Surfaces 390
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage 6
Type Bureaux
Surfaces 191
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 390
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage 5
Type Bureaux
Surfaces 191
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage 3
Type Bureaux
Surfaces 389
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 716
Disponibilité Immédiate
Loyer 150 m²/an HT HC
Étage 1
Type Bureaux
Surfaces 549
Disponibilité Immédiate
Loyer 200 m²/an HT HC
Étage 3SS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 500 U/an HT HC
Étage 3SS
Type Parkings
Surfaces -
Disponibilité Immédiate
Loyer 1 000 U/an HT HC
Étage Total
Surfaces 3 396 m²
Étage 4 en sous-sol16 en sous-sol

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Immeuble indépendant
  • Présence d'un sous-sol

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
Ensemble mixte hôtel/bureaux/commerces et activités
. Plateaux flexibles et éclairés en premier jour
. Climatisation
. Vue dégagée
. Parkings en sous-sol
Immeuble indépendant

Emplacement

235 Rue Etienne MarcelMontreuil 93100
Nom de l'immeuble : La Grande Porte Montreuil

Transports

Robespierre

600 m (soit 7 min à pied)

Porte De Montreuil

600 m (soit 7 min à pied)

Maraîchers

900 m (soit 11 min à pied)

Marie De Miribel

1 km (soit 12 min à pied)

Vincennes

2 km (soit 6 min en voiture)

Nation

2 km (soit 5 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

18 km (soit 23 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

24 km (soit 22 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie
6 Commerces alimentaires
18 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

1 Banque
1 Bureau de poste

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

9 Porte De Neuilly
93160 Noisy-le-Grand
Nous sommes Immprove, une grande équipe de plus de 200 experts en immobilier d'entreprise, implantés localement avec plus de 17 agences sur tout le territoire. Depuis 2009, notre proximité, notre éthique et notre connaissance des marchés servent au mieux les intérêts de nos clients. Improve accompagne une clientèle variée : grands comptes, ETI, PME, qu'ils soient propriétaires ou utilisateurs. Notre expertise couvre une gamme complète de services : transaction, localisation, vente, expertise, marchés des capitaux, conseil aux utilisateurs et gestion locative. Cette diversité nous permet de répondre avec agilité et pertinence aux besoins spécifiques de nos clients, que soit leur typologie ou leur localisation. Nos six départements spécialisés/ Agence, Capital Markets, Gestion locative, Commerce, Conseil aux Utilisateurs et Corporate Services/nous permettent de couvrir un large éventail de besoins. Améliorez l'intervention sur toutes les classes d'actifs : bureaux, commerces, entrepôts, locaux d'activité, logistique, foncier et terrains. Improve aime l'immobilier d'entreprise et le « prouve » par la pertinence de ses solutions.
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