Location Commerce 85 m²69004 Lyon 4eme Arrondissement

LYON 4EME ARRONDISSEMENT Opportunité rare !
Cession de droit au bail d'un local commercial de 85 m²,à céder en Exclusivité ! idéalement situé sur le très recherché plateau de la Croix-Rousse, dans le 4e arrondissement de Lyon.
Ce local bénéficie d'un emplacement prémium, avec une excellente visibilité grâce à une large vitrine en façade. Traversant et baigné de lumière naturelle, il offre un cadre agréable pour accueillir votre clientèle.
L'espace se prête à de nombreuses activités commerciales ou de services, et peut être facilement réaménagé selon vos besoins : grande flexibilité d'agencement.
Particularités :
Superficie : 85 m² environ
Loyer mensuel : 1 050 € TTC
Charges mensuelles : 50 € TTC
Toutes activités possibles, sauf restauration nécessitant une extraction
Petite restauration sans nuisance (ni extraction, ni nuisance sonore/olfactive) autorisée – idéal pour salon de thé, bar à jus, épicerie fine, traiteur sans cuisson sur place, etc.
Idéal pour un concept boutique, atelier/showroom, profession libérale, ou activité de bien-être.
Une belle opportunité pour implanter votre activité dans un quartier vivant, commerçant et très prisé de Lyon.
Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 655 317 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Patricia PICARD Entrepreneur Individuel 06 62 47 16 60 - Réf.911660