Location Commerce 50 m²33110 Le Bouscat

Droit au bail Le Bouscat
JL Partners vous propose ce droit au bail à la vente dans l'avenue de la Libération Charles de Gaulle au Bouscat. Situé dans un axe très passant, celui-ci bénéficie d'une excellente visibilité avec le passage du tramway juste devant ainsi que la vitrine de 3m de linéaire.
Le local est d'une superficie de 50m2, avec une cave, un autre petit local à l'arrière (accès par les communs) avec cuisine, et un jardin en copropriété.
Activités possibles : Tous commerces sauf nuisances
Loyer mensuel : 1 270 € HC
Charges : 950€ électricité, 680€ gaz
Loyer assujetti à la TVA : non
Hauteur sous plafond : 3m-3m50
Prix du droit au bail : 60 000 € net vendeur
Prix du droit au bail : 66 000 € FAI
Bail 3/6/9 à renouveler.
Équipements :
- télésurveillance
- radiateur
- alarme
- rideau métallique
- fibre optique
- climatisation
- double vitrage
- ERP
- pas de normes PMR
La rémunération du mandataire sera un forfait fixe de 6 000 € HT à la charge de l'acquéreur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Lou Sanuy : lasanuy@jlpartners.fr ou au 0663712418.
A très vite !