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Location Commerce 70 m²31000 Toulouse

Loyer : 3 671 € HT-HC/mois
629 € HT-HC/m²/an
Droit au bail : 200 000 €
Pourcentage d'honoraires preneur : 10 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 2 160 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Emplacement n°1 A CEDER

L'agence France Transactions vous propose le bail d'un Local commercial d'environ 70m² à céder un emplacement Prime, la rue Alsace Lorraine. Situé à l'extrémité de la rue, côté Jeanne d'Arc, le local commercial bénéficie du fort flux piéton de l'environnement.
Le local développe une surface commerciale d'environ 35m² en RDC + 25m² en R-1 totalement accessible au publique.
Le RDC comprends également une surface d'environ 10m² de réserve.
3,5ml de Vitrine sur rue.
Bail tous commerces.
Opportunité à saisir rapidement !
CONDITIONS FINANCIERES:
Prix de cession : 200 000Euros
Loyer annuel HT HC : 44 052Euros
Provisions pour Charges annuelles + taxe foncière : environ 2160Euros/an
Taxe foncière : charge preneur
Honoraires d'agence HT à la charge du preneur : 10% du prix de vente
- Durée : 3/6/9 ans
- Indexation : Triennale
Référence : 1625
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSous-sol (m²)RDC (m²)Total (m²)
Activité253560
Réserve1010
Total254570

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Linéaire de façade : 3.5 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Vitrine

Equipements

  • Climatisation
- Grille électrique
- Climatisation

Emplacement

Toulouse 31000
À proximité (moins de 300 m)

Enseignement

2 Écoles
1 Collège

Alimentation

23 Commerces alimentaires
4 Superettes / Supermarchés
94 Restaurants
4 Boulangeries / Pâtisseries

Services

4 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

7 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

FRANCE TRANSACTIONS PROFESSIONNELS

66 Rue De La Pomme
31000 TOULOUSE
Spécialiste de l’immobilier commercial et d’entreprise depuis 70 ans sur Toulouse et sa région, nous conseillons nos clients indépendants, franchisés, succursalistes d’enseignes nationales et internationales dans le choix de leurs emplacements et leur stratégie d’implantation.
Historiquement présents sur le territoire local, France Transactions fait preuve d’une expertise sur l’ensemble de la métropole toulousaine.
Nos équipes sont au cœur des évolutions et grandes tendances commerciales. Grâce à cela, France Transactions bénéficie d’une parfaite maîtrise des valeurs du marché.
Expert immobilier, membre de la CEIF, nous sommes spécialisés dans l’évaluation de l’immobilier d’entreprise, droit au bail, valeur vénale, valeur locative.
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