Location Entrepôt 140 m²33000 Bordeaux

Local d'activité de 140 m² – Rive Droite – Quartier Pont Jacques Chaban-Delmas
Sans frais d'agence / frais d'entrée
/!\ Loyer CC HT /!\
À environ 200 mètres du Pont Jacques Chaban-Delmas, dans un environnement en plein essor, ce local de 140 m² propose des caractéristiques parfaitement adaptées à une activité artisanale, logistique ou mixte (atelier avec bureaux).
Les caractéristiques du bien :
Au rez-de-chaussée :
- Un espace entrepôt / atelier de 95 m²
- Belle hauteur sous plafond de 4,25 m
- Accès par rideau métallique (3 m x 3 m) ainsi qu'une porte de service
- Sanitaires avec douche
À l'étage :
- Un bureau lumineux de 25 m², parfait pour les tâches administratives ou un espace de travail agréable
Accessibilité & environnement :
- Large couloir logistique (8 m de large et 10 m de hauteur) desservant les différents locaux
- Grand parking accessible aux poids lourds
- Secteur dynamique en plein développement économique
Les plus de ce bien :
- Entrée directe pour véhicules utilitaires (jusqu'à 20 m³) dans l'atelier
- Accès à proximité pour poids lourds avec zone de déchargement adaptée (transpalette possible)
- Nombreuses prises électriques
- Un espace atelier / bureau de 25 m²
- Possibilité d'ouvrir pour agrandir la surface de stockage
- Accès indépendant, idéal pour recevoir des clients
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