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Location Entrepôt 4 650 m²25 Rue Hannah Arendt, 67200 Strasbourg

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 34 643 € HT/an
Taxe foncière : 50 871 €/an
40 389 € HT-HC/mois
104 € HT-HC/m²/an

ENTREPOT A LOUER

Sur une parcelle de 11 470 m², bâtiment indépendant d'une superficie de 4 650 m² comprenant une partie entrepôt / messagerie d'une superficie de 4 000 m² ainsi que 650 m² à usage de bureaux.
Ce bâtiment bénéficie de 8 quais de chargement, ainsi que 24 portes d'accès à l'arrière du bâtiment. 51 places de parking privatives sont associées au bâtiment, parking complémentaire pour camion et utilitaires sur parcelle attenante
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : 67_0445
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Nature Entrepôt
Surface (en m2) 4 008
Nature Bureaux
Surface (en m2) 640
Nature Terrain
Surface (en m2) 11 470
Nature Total
Portes à quai / Quais de chargement 24 portes rapides / 8 quais de chargement
Parking 51
Loyer annuel (€/HT/HC) 557 760
Provisions / charges (€HT/an) 34 600
NatureSurface (en m2)Portes à quai / Quais de chargementParkingLoyer annuel (€/HT/HC)Provisions / charges (€HT/an)
Entrepôt4 008
Bureaux640
Terrain11 470
Total24 portes rapides / 8 quais de chargement51557 76034 600

Caractéristiques

Bâtiment

  • Quais de chargement : 8
  • Parking
- Un immeuble d'une surface totale de 4 648 m2 à usage de messagerie composé de :
- o 4 008m2 à usage d'entrepôt et messagerie
- o 640 m2 à usage de bureaux, locaux sociaux, sanitaires en RDC et mezzanine
- o 8 quais de chargement
- o 24 portes « rapide » en façade arrière du bâtiment accessible depuis la cour de service entièrement grillagée et équipée de 2 portails
- o 2eme cour de service avec place de stationnement à l'avant du bâtiment, entièrement grillagée accessible par barrière levante
- o 51 places de stationnement
- o Parking complémentaire pour camion et utilitaires sur parcelle attenante

Emplacement

25 Rue Hannah ArendtStrasbourg 67200

Transports

Dante

1 km (soit 17 min à pied)

Saint Florent

1 km (soit 17 min à pied)

Ducs D'alsace

2 km (soit 17 min à pied)

Comtes

2 km (soit 18 min à pied)

Hôpital De Hautepierre

2 km (soit 4 min en voiture)

Strasbourg Gare Centrale

3 km (soit 7 min en voiture)

Strasbourg

3 km (soit 6 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

MCIE

22 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
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