Location Local d'activités 100 m² à 600 m²29 Rue Des Orfèvres, 31700 Blagnac

À partir de
792 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 1 400 €/an

Entrepôt A LOUER

Blagnac - Location local d'activité/Entrepôt 600m2. Rare sur le secteur de Blagnac, local d'activité de standing à louer d'environ 600m2. Bâtiment indépendant sur une parcelle de 1100m2, le local se compose d'une partie bureaux de 200m2 (RDC et R+1), un premier dépôt de 300m2 avec porte sectionnelle de 4.5m par 4.5m, une Rochelle d'environ 30m2 et un second dépôt d'environ 100m2 avec porte sectionnelle. Hauteur sous plafond jusqu'à 5,50m, les locaux bénéficient de plusieurs sanitaires, une douche, 2 espaces archives, une cuisine et un apprenti extérieur pour du stockage supplémentaire. La façade est accueillante, les bureaux sont équipés en climatisation réversible, câblage RJ45 et baie de brassage. Le loyer s'entend HT/HC - sous location 24 mois, possibilité de prolongation en bail commercial 3/6/9. A visiter rapidement !
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILC
- Dépôt de garantie : 3 mois HT
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
- 2 entrées palières
- Archives
- Baie de Brassage
- Câblage RJ45
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Douche(s)
- Fibre optique
- Hall accueillant
- Immeuble indépendant
- Kitchenette
- Parking Extérieur
- Peinture
- Porte sectionnelle
- Rez-de-chaussée
- Salle de repos
- Sanitaires privés
- Site clos
- Terrain clos
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 13/02/2026
Référence : 31_0482
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeBureaux100 m²95 € HT-HC/m²/an13/02/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités100 m²95 € HT-HC/m²/an13/02/2026
Rez-de-chausséeLocaux d'activités300 m²95 € HT-HC/m²/an13/02/2026
1Bureaux100 m²95 € HT-HC/m²/an13/02/2026

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible

Emplacement

29 Rue Des OrfèvresBlagnac 31700

Transports

Place Georges Brassens

800 m (soit 8 min à pied)

Patinoire-Barradels

1 km (soit 13 min à pied)

Grand Noble

1 km (soit 8 min à pied)

Andromède-Lycée

2 km (soit 16 min à pied)

Odyssud-Ritouret

2 km (soit 19 min à pied)

Aéroport : Toulouse Blagnac

3 km (soit 8 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire
2 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Enseignement

1 Collège

Services

1 Bureau de poste

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

6 Place Du Président Thomas Woodrow Wilson
31000 Toulouse
Chez CONCILIARE nous sommes spécialisés dans l'accompagnement et la gestion d'opérations immobilières pour les entreprises, investisseurs et entrepreneurs. Notre expertise s'étend à tous les secteurs de l'immobilier d'entreprise : bureaux, locaux commerciaux, entrepôts, commerces, terrains à bâtir, etc. Nous offrons des solutions sur mesure, adaptées à vos besoins et à vos objectifs stratégiques. Conseils et accompagnement personnalisé aux propriétaires souhaitant louer ou vendre leurs biens. L'agence se concentre sur la location et la transaction immobilière, offrant également des services de recherche exclusifs pour répondre aux besoins spécifiques de nos clients. Nos services : Location et vente de biens immobiliers d'entreprise : Que vous soyez à la recherche de bureaux, de locaux commerciaux ou d'entrepôts, nous vous aidons à trouver l'espace qui répond à vos besoins professionnels. Nous vous accompagnons également dans la vente de vos biens afin d’optimiser vos rendements et de sécuriser vos transactions. Conseil et stratégie immobilière : En fonction de votre projet d’entreprise, nous vous proposons des conseils personnalisés pour choisir le meilleur emplacement, maximiser la rentabilité de vos investissements ou restructurer votre portefeuille immobilier. Expertise et évaluation immobilière : Nos experts réalisent des évaluations précises de vos biens immobiliers en fonction des tendances du marché, des besoins spécifiques des locataires et de la valorisation d'actifs dans le secteur de l'immobilier d'entreprise. Accompagnement dans les démarches administratives et juridiques : Nous vous guidons à travers les démarches complexes liées à l'immobilier d'entreprise : baux commerciaux, autorisations d'urbanisme, études de faisabilité, etc. Expertise locale : Implantée à Toulouse, nous connaissons parfaitement le marché immobilier de la Haute-Garonne, ses tendances et ses spécificités, pour vous offrir des conseils adaptés et des solutions optimisées.
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