Location Entrepôt 1 815 m²67100 Strasbourg

6 806 € HT-HC/mois
45 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 36 010 € HT/an
Taxe foncière : 9 637 €/an

ENTREPOT A LOUER

À louer - Entrepôt de stockage - Port du Rhin - Strasbourg
Nous vous proposons à la location un entrepôt d'environ 1 800 m², idéalement situé dans le secteur du Port du Rhin à Strasbourg, au coeur d'une zone logistique reconnue, bénéficiant d'une excellente accessibilité depuis les principaux axes routiers et les infrastructures portuaires.
Le bâtiment est dédié à une activité de stockage et dispose d'une porte sectionnelle de plain-pied. La hauteur du hall, d'environ 7 mètres, permet une optimisation du stockage, notamment par l'installation de racks.
Le site a récemment bénéficié de travaux de rénovation, comprenant :
Façade rénovée, offrant une image soignée et professionnelle
Toiture neuve
Éclairage de sécurité neuf
Aménagements et évolutivité
Possibilité de créer un espace bureaux au sein du hall, avec sanitaires
Possibilité d'envisager la création d'un quai, à étudier en accord avec le bailleur
Activité ICPE envisageable, sous réserve de validation avec le bailleur
(dans ce cas, le loyer fera l'objet d'une révision)
Ce site constitue une solution fonctionnelle et évolutive pour toute entreprise à la recherche d'un entrepôt de stockage à Strasbourg, dans un secteur stratégique à proximité immédiate du Port du Rhin.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : 67_0483
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment / LotSurface hall (en m2)Loyer annuel (€/HT/HC)Disponibilité
10021815,1981 684,55A convenir

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Accès plain-pied
- Aire de manoeuvre
- Bâtiment multi cellules
- Couverture bac acier
- Façade bardage double peau
- Porte sectionnelle motorisée
- Sanitaires privés
- Terrain clos
- dalle béton
- Hauteur : 6 à 8 m

Emplacement

Strasbourg 67100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

22 Avenue De L'Europe
67300 Schiltigheim
MCIE – L’immobilier PRO – Actif, est une agence immobilière indépendante dédiée aux professionnels, née de la collaboration fructueuse de ses deux associés Pierre-Antoine CHAPLIN et Florian MUNCH, chez le leader européen de la transaction en immobilier d’entreprise. L’activité principale de la société MCIE est d’accompagner les propriétaires, promoteurs, utilisateurs ou investisseurs dans leurs projets immobiliers en vue de la commercialisation de leurs actifs immobiliers : bureaux, espaces de coworking, entrepôts /locaux d’activités ou commerces. MCIE souhaite rendre plus accessible, attractif et intelligible le monde de l’immobilier d’entreprise. La mission de MCIE va au-delà de la transaction classique en immobilier d’entreprise. Nous saurons également vous conseiller et vous accompagner avec notre réseau de partenaires spécialisés pour repenser vos espaces de travail et envisager leur restructuration dans le cadre d’une rénovation énergétique par l’application du décret tertiaire. MCIE est à vos côtés sur tout le Bas-Rhin afin de partager l’exhaustivité des offres du marché, pour vous conseiller, faciliter vos démarches, de la genèse de votre réflexion immobilière à la revente de votre bâtiment. Quand faire appel aux services de MCIE ? Vous vous interrogez sur le Marché immobilier professionnel Vous êtes à la recherche de locaux professionnels à la location ou à l’acquisition Vous avez des locaux professionnels à louer ou à vendre Vous souhaitez vendre un immeuble loué Vous souhaitez investir dans l’immobilier d’entreprise Vous souhaitez développer une opération immobilière et bénéficier de conseils Vous souhaitez procéder à des travaux visant à valoriser votre actif immobilier Vous souhaitez restructurer votre immeuble et changer sa destination Vous êtes en cours de Bail et vous souhaitez trouver un successeur Vous vous interrogez sur l’aménagement intérieur de vos locaux Nous avons hâte de vous compter parmi nos clients ! Florian MUNCH et Pierre-Antoine CHAPLIN
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