Location d'entrepôts et de locaux d'activités Le Puy-Sainte-Réparade

ARTHUR LOYD FIGUIERE IMMOBILIER vous propose dans un ensemble immobilier neuf, 4 bâtiments représentant
7 460 m2 en R+1 de bureaux et laboratoires répartis comme suit:
Bâtiment B: 1 114 m2
Bâtiment C : 1 692 m2
Bâtiment D : 2 381 m2
Bâtiment E: 2 093 m2
Label environnemental BREEAM VERY GOOD

VENTE à INVESTISSEUR - AIX NORD - LE PUY SAINTE REPARADE (13) - ZAC de la CONFRERIE

En exclusivité dans un éco-parc développé sur 3,7 hectares de foncier, ILYADE vous présente un immeuble mixte Bureaux/laboratoire dans un environnement calme et paysagé, à la vente.

Le présent Bien de 2 717 m2 est vendu en état futur d'achèvement (VEFA), une livraison en MAI 2026.

Un Bail commercial a été signé pour une période ferme de 9 années à compter de la livraison du bien, avec un preneur de qualité (12 Milliards de CA annuels)

Ce bâtiment possède son propre foncier et est incorporé dans un ensemble de 5 bâtiments.

L'Architecte AXIOME a pensé le Parc comme un Campus avec des espaces extérieurs de détente.

Conditions financières :

Prix de VENTE : Nous consulter

Rendement : 7% ACTES EN MAINS annuels avec un engagement ferme de 9 années.

Contact et informations : Olivier de GABRIAC 06 73 52 19 78 / www.ilyade.fr

LE PUY SAINTE REPARADE (13)

ILYADE vous présente en exclusivité un éco-parc développé sur 3,7 hectares de foncier. Ce programme de Bureaux et Activités/Laboratoires NEUFS est à la vente ou à la location.

L'ÉCOPARC de la Confrérie propose 5 immeubles dans un environnement calme et paysagé.

L'Architecte AXIOME a pensé le Parc comme un Campus avec des espaces extérieurs de détente.

Surfaces proposées : Bureaux de 7 770 m2 divisibles à partir de 200 m² avec terrasses/balcon et 2 200 m² de surfaces divisibles de laboratoires/petites activités.

Les Locaux sont livrés avec prestations de grande qualité, normes de performance énergétique RE2020 et un Label environnemental BREAM VERY GOOD.

Disponibilité au T4 2025.

Conditions financières :

VENTE :

Surfaces de Bureaux : 2 500 Euros HT

Surfaces d'Activités/laboratoire : 2 300 Euros HT/m2

LOCATION :

Surfaces de Bureaux : 165 Euros HT/m2/an

Surfaces d'Activités/laboratoire : 135 Euros HT/m2/an

Contact ILYADE : Mme Dounia YANAOURI 07 63 02 41 81 - 04 42 90 08 08 / Site : www.ilyade.fr