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Location Entrepôt 2 800 m²77184 Emerainville

22 167 € HT-HC/mois
95 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 39 900 € HT
Dépôt de garantie : 66 500 € HT
Charges locatives : 37 800 € HT/an

Entrepôt / Local d'activité à louer – 2 800 m² – Émer

DL Real Estate vous propose à la location un local d'activité d'environ 2 800m², situé boulevard de Beaubourg à Émerainville (77184), au sein d'un parc d'activités sécurisé bénéficiant d'une excellente desserte routière et transports en commun.
La répartition des surfaces est la suivante :
2 000 m² d'entrepôt,
800 m² de bureaux répartis entre RDC et R+1, entièrement aménagés.
Caractéristiques techniques
Hauteur sous plafond : 7,2 m
2 portes sectionnelles
Triphasé
Chauffage gaz par aérothermes
Éclairage zénithal par skydômes
Ossature béton – toiture bac acier multicouche
Bureaux cloisonnés avec parquet
Pré-câblage informatique et téléphonique
Site en bon état général
L'entrepôt permet l'accès gros porteurs et moyens porteurs, avec aire de manoeuvre et voie piétonne séparée, parfaitement adapté à des activités de logistique, distribution, stockage ou activité industrielle légère.
Accessibilité stratégique
Accès immédiat A4 et N104
RER E – arrêt Émerainville / Pontault-Combault
Lignes de bus 212 et 421
Secteur Marne-la-Vallée / Est parisien très recherché
Données clés
Surface totale : 2 800 m²
Entrepôt : 2 000 m²
Bureaux : 800 m²
Loyer : 19 699 € HT HC / mois
Valeur locative : 95 € / m² / an
Charges : 13,50 € / m² / an
Taxe foncière : 15,86 € / m² / an
Parking : 20 places
Bail commercial – disponibilité immédiate
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : LP8972-DLRE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
NiveauSurfaceDétail
RDC2000Entrepôt
RDC400Bureaux
R+1400Bureaux

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Année de construction : 1990
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 7.2 m
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle

Emplacement

Emerainville 77184
bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

DL REAL ESTATE

1-3 boulevard du Général de Gaulle
92120 MONTROUGE
DL REAL ESTATE, VOTRE PARTENAIRE CONSEIL EN IMMOBILIER D'ENTREPRISE
Entrepôts, locaux d’activités, bureaux, terrains…
Sur ce marché très concurrentiel et complexe, DL Real Estate assure à ses clients l’expertise de ses deux co-fondateurs, Max Degeorges et Josselin Lézot.
Ils associent un savoir-faire reconnu et la maitrise des procédures techniques les plus novatrices à des valeurs d’écoute et d’engagement auprès de leur clientèle.
Une bonne connaissance du marché national et une solide implantation en Ile de France, notamment dans l’Est et le Sud, leur assurent une réactivité essentielle en immobilier.
Cette démarche professionnelle est partagée et exercée au quotidien par leur équipe composée de jeunes collaborateurs performants, formés à l’immobilier d’entreprise.
Grâce à sa déontologie et à son professionnalisme, DL Real Estate a su fidéliser un portefeuille d’investisseurs réguliers appréciant ses solutions sur mesure, en matière d’acquisition, de vente et de location.
Satisfaction des clients et pérennisation des relations, tel est le challenge quotidien de DL Real Estate.
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Seine-et-Marne - Location Entrepôt

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