Location d'entrepôts et de locaux d'activités Sotteville-lès-Rouen - 21 annonces

A louer un local d'activités d'une superficie de 4 200 m², composé de 2 950 m² d'entrepôt équipé d'un quai de déchargement et 1 250 m² de bureaux en R+2

Site entièrement clôturé et sécurisé, terrain d'environ 11 400 m²

Nombreuses places de parking

Conforme au code du travail (capacité-sécurité-etc...)

Belle visibilité

SERVICES

- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Agent commercial PROLOCAUX - inscrite au RSAC d'EVREUX sour le numéro 838 485 571

Idéale Négoce - 10 400 m2 d'entrepôt en cours de réhabilitation en bordure de Boulevard Industriel - Divisible à partir de 1500 m2 - Aménzgement sur mesure

Implanté sur un site industriel d'environ 12 000 m², cet ensemble bénéficie d'une visibilité directe depuis le Boulevard Industriel et d'un accès immédiat à l'axe principal.
Il propose environ 10 400 m² de surfaces divisibles, actuellement en phase de restructuration intégrale, offrant ainsi un outil immobilier moderne et performant.
L'emplacement s'inscrit au coeur d'un pôle économique structurant, regroupant des acteurs majeurs de la logistique, de la distribution et de la production, garantissant un cadre favorable au développement de votre activité. Les espaces sont conçus pour être entièrement adaptables selon les contraintes opérationnelles de l'utilisateur.
Espaces tertiaires / Showroom :
- Des bureaux ou surfaces de présentation pourront être développés sur mesure, tant en surface qu'en niveau d'équipement, avec possibilité de classement ERP de 5? catégorie.
Prestations prévues :
- Système de climatisation réversible
- Revêtements de sols et plafonds suspendus neufs
- Cloisons amovibles selon configuration souhaitée
- Isolation répondant aux exigences du Décret Tertiaire - horizon 2060
Surfaces d'activité / stockage :
- Couverture entièrement rénovée intégrant des panneaux photovoltaïques
- Façades périphériques refaites avec isolation thermique performante
- Création possible de portes sectionnelles supplémentaires selon les flux
Aménagements extérieurs :
- Réfection complète de la voirie et des réseaux
- Adaptabilité des quais existants : création de quais additionnels ou transformation en accès de plain-pied
Surface RDC : 0 m²
Surface terrain : 24000
Haut. libre min. ss poutre : 4,4 m
Haut. libre max. ss poutre : 7 m
Nbr de portes à quai : 3
Nbr de portes plain pied : 4
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Bardage simple peau
Couverture : Fibro isolée

Situation/Transports :
Autoroute Au SUD vers l 'A 13 entre Paris / Le Havre
Autoroute Au NORD via Pont mathilde puis Tunnel de la Grandmare vers A 28 en direction de Amiens / Lille
Route EN ACCÈS DIRECT AU BOULEVARD INDUSTRIEL - 2km du centre ville de Rouen

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A LOUER / LOCAL D'ACTIVITÉ / SOTTEVILLE LÈS ROUEN

Au coeur de la Zone Industrielle, à proximité du Boulevard Industriel avec accès direct à l'A13 dans un site clos et sécurisé, ensemble immobilier mixte (bureaux, entrepôt et commerce) d'environ 696,30 m2 environ composé de :
- 100,10 m2 au rez-de-chaussée
- 596,20 m2 au 1er étage
Entrée indépendante - Sanitaires et douches - Ascenseur au RDC - Nombreuses places de parking - Accès PMR

+++ : Chauffage collectif au gaz, site desservi par les transports en commun

Loyer annuel HT-HC : 41 778 €
Honoraires de rédaction de bail : 1 000 € HT
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC

Honoraires de 8 356 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 1 392,60 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 10 445 €. Classe énergie D, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Clerc Conseil : Gérant - Romain Clerc
Carte T CPI76062018000024606

BEFA - Entrepôt industriel de 5 000 m² à Sotteville-lès-Rouen, en cours de réhabilitation, avec bureaux modulables, toiture photovoltaïque, isolation thermique neuve et aménagements extérieurs adaptés au stockage et à la logistique. Ensemble immobilier bénéficiant d'une très belle visibilité commerciale sur le Boulevard Industriel

Au sein d'un ensemble immobilier industriel d'environ 12 000 m², idéalement situé en Bordure de Bd Industriel avec un accès direct sur ce dernier, une cellule de 5 000 m² divisible est en cours de rénovation complète. Ce site bénéficie d'un environnement stratégique (fournisseurs, distributeurs et logistique) et propose des prestations modulables en fonction des besoins spécifiques de votre activité.
Bureaux à créer sur mesure :
Une surface de bureaux pourra être aménagée selon vos besoins, tant en superficie qu'en équipements. Possibilité de prévoir une autorisation ERP 5
Les aménagements prévus comprennent :
- Climatisation réversible
- Sols et faux plafonds neufs
- Cloisonnement modulaire personnalisé
- Isolation conforme aux exigences du décret tertiaire - objectif 2060
Entrepôt :
- Toiture neuve équipée de panneaux solaires
- Murs périphériques neufs avec isolation thermique
- Possibilité d'ouverture de portes sectionnelles complémentaires
Extérieurs :
- Voirie neuve
- Possibilité d'aménager des quais complémentaires ou de supprimer les quais existants pour des accès uniquement de plain-pied
-

Situé directement sur le boulevard industriel, dans un ensemble plus vaste, un local d'activités d'environ 280 m², en façade, comprenant :

- en façade, une partie bureaux (100 m²) composée de 2 grandes pièces et de 2 sanitaires.
* Chauffage par convecteurs électriques.
* Fenêtres bois et PVC double vitrage.
* Carrelage au sol.
* Faux-plafond avec éclairage LED.

- à la suite, un atelier-dépôt (180 m²).
* Construit en agglos et bardage simple peau, charpente métallique et toiture fibrociment.
* Accès de plain-pied par 2 portes sectionnelles de 3,30 m de haut.

Grande cour sur le devant et le côté avec servitude de passage (possibilité de privatiser une partie).

Toutes activités automobiles sont non autorisées.

Loyer annuel : 36 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

Local d'activité à louer sur la commune de Sotteville Les Rouen, à proximité du boulevard industriel, bénéficiant d'une belle visibilité et d'un accès facile. Ce bâtiment indépendant de 954m² offre un bel espace d'entrepôt et un terrain clos d'environ 3.152m² tout en enrobé permettant du stationnement ainsi qu'une zone de stockage importante. Ce local d'activité vous est proposé à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la vente et la location d'entrepôts, locaux d'activités, stockages et bureaux sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

Emplacement exceptionnel - Ensemble immobilier industriel indépendant d'environ 4.200 m2 sur un foncier de plus de 11.500 m2 - En bordure de Boulevard Industriel

Sur un terrain indépendant de plus de 11.500 m2 en bordure du Boulevard Industriel de Sotteville les Rouen, un ensemble immobilier industriel d'environ 4.200 m2 comprenant :
3 Niveaux de bureaux / Locaux Sociaux :
- Escalier bois hélicoïdal central pour desservir les bureaux
- Bureaux individuels très lumineux
- Huisseries alu double vitrage
- Chauffage central (actuellement chaudière Fuel qui sera remplacée par le Bailleur par un autre système à confirmer) - Audit énergétique en cours de réalisation par le Bailleur
- Moquette
- Faux plafond avec pavés led encastrés
- Possibilité d'installer un système de climatisation par le Bailleur (En fonction du preneur et du projet)
- Locaux raccordés à la fibre optique
- A l'entre-sol, les espaces de locaux sociaux, restauration et vestiaires.
Un entrepôt d'environ 3.000 m2 comprenant :
- 5 Travées très lumineuses (extension d'une travée en 2013)
- Eclairage naturel par les exutoires de fumées
- Eclairage led
- Dalle béton lissé
- Site actuellement racké (possibilité de démontage)
Le site offre une belle aire de manoeuvre PL
Environ 50 places de stationnement VL et VUL
Site clos par un portail coulissant manuel
Transformateur dédié au site
Immeuble indépendant
Surface RDC : 3375 m²
Surface terrain : 11616
Haut. libre min. ss poutre : 5 m
Haut. libre max. ss poutre : 6,5 m
Nbr de portes à quai : 1
Nbr de portes plain pied : 4
Ossature : Métallique
Murs périmétriques : Double bardage
Couverture : Bac acier isolé

Situation/Transports :
Route EN ACCÈS DIRECT AU BOULEVARD INDUSTRIEL - 2km du centre ville de Rouen
Autoroute Au SUD vers l'A 13 entre Paris / Le Havre
Autoroute Au NORD via Pont mathilde puis tunnel de la Grandmare vers A 28 en direction de Amiens / Lille

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

EOL vous propose à la location un entrepôt de 600 m² situé dans un ensemble immobilier
implanté dans ZI de Sotteville-les-Rouen, nombreuses activités envisageables, très belle visibilité sur la D18E.

N'hésitez pas à nous contacter!

À LOUER - ENTREPÔT AVEC BUREAUX - BOULEVARD INDUSTRIEL SOTTEVILLE-LES-ROUEN

HMIMMO-PRO vous propose actuellement à la location ce imposant bâtiment, situé à seulement quelques minutes de l'autoroute A13, cet entrepôt bénéficie d'un emplacement privilégié sur la zone industrielle Est. Facilement accessible par les transports en commun et en voiture, tout en bénéficiant de la proximité de nombreux services (brasserie, supermarché, etc.).

Descriptif du site :
Superficie totale : 4 200 m²Entrepôt : 2 950 m² équipé d'un quai de déchargement
Bureaux : 1 250 m² répartis sur 3 niveaux (R+2)

Terrain : environ 11 400 m² entièrement clôturé
Nombreuses places de parking
Prestations techniques :
Structure en bardage double peau
toiture bac acier isolé
Fibre optique disponible
courant fort / courant faible
Entrepôt chauffé par aérotherme
Chauffage central au fioul
Bureaux fonctionnels avec coin cuisine, salle de réunion, salle de pause et vestiaires
Showroom intégré
3 Porte sectionnelle de plain-pied
Quai de déchargement
HSP comprise entre 5,7m et 7m au plus haut
entrepôt avec lumière naturelle par trappes de désenfumage
entrepôt éclairage led + néon
mezzanine pour stockage (300kg/m2)
Conditions financières :
Loyer annuel : 277 000 € HT HC
Charges annuelles : 7 000 € HT
Taxe foncière : 34 302 €
Bail commercial
Disponibilité à partir du 1er Mars 2025

Pour plus de renseignements, contactez-nous :
c.dehondt@hmimmo-pro.com
02.35.22.00.22
www.hmimmo-pro.com

Honoraires de 27 700 € à la charge du locataire. Dépôt de garantie 69 249 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller HM Immo-Pro : Clémence DEHONDT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 895391357 LE HAVRE
RCP AXA 10817524904

EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location un bâtiment d'activité de 4200 m² situé à Sotteville-lès-Rouen (76).
Ce bien se compose de 2 950 m² d'activité et 1 250 m² de bureaux et locaux sociaux.
Le bâtiment à une hauteur de 5 m à 6.72 m.
Il dispose d'accès de plain-pied et de portes à quai.
Nombreuses places de parking.
Cette offre, commercialisée par EOL situé à Sotteville lès Rouen - (76) Seine Maritime, à environ 7 km de Rouen centre et environ 10 min de l'A13. Desservi par les transports en communs et nombreux services à proximité (Brasserie, supermarché …).
N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

A l'entrée de la ZI, sur un axe très passant, dans un ensemble plus vaste, un grand hall avec dépôt et bureaux d'environ 910 m², comprenant :

1/ Au rez-de-chaussée :
- un grand hall vitré avec SAS d'entrée PMR d'environ 340 m² (huisseries / vitrines récentes en double vitrage, chauffage gaz par radiateurs et aérothermes, hauteur 2.80 m sous plafond, éclairage LED).
- un dépôt d'environ 223 m², avec réserves, local technique et sanitaire, accessible depuis l'extérieur par une porte de plain-pied de 2.60 m de haut (murs en agglos et bardage simple peau, placo coupe feu avec le voisin, toiture bac acier isolée, hauteur de 5,60 à 6,50 m.).

2/ Au 1er étage :
- des anciens bureaux d'environ 222 m² (salle de réunion, une cuisine et 7 pièces) (loués en l'état).
- une mezzanine d'environ 125 m², à usage de stockage, en dalle béton.

Parking privatif sur le devant entièrement clos.

Toutes activités automobiles sont non autorisées.

Loyer annuel : 65 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 20% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

EOL vous propose à la location à Sotteville-lès-Rouen (76), un entrepôt accompagné de bureaux d'une surface totale de 696 m² environ.
Il se compose de 596 m² d'entrepôt et 100 m² de bureaux.
Site clos et gardienné 24h/24.
A environ 7 km de Rouen centre et environ
5 min de l'A13.
Nombreux services à proximité.

N'hésitez pas à nous contacter!

A louer entrepôt de 2.950m² avec bureaux et show-room de 1.250m² sur la ZI de Sotteville Les Rouen, avec une très belle visibilité. Cet entrepôt, avec un emplacement exceptionnel, vous est proposé à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la commercialisation de locaux d'activités, entrepôts, bureaux, commerces sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

Sur un terrain de 11 616 m², un ensemble industriel d'une surface totale d'environ 4 200 m², comprenant :

1/ En façade, une partie bureaux (1 250 m²) :
- Au rez-de-chaussée, une entrée et un grand hall d'accueil.
- A l'entresol, 2 bureaux et 2 open-space.
- Au 1er étage, 5 bureaux, des sanitaires et un logement de gardien avec escalier privé.
* Belle cage d'escalier distribuant l'ensemble des niveaux.
- Au rez-de-jardin, locaux sanitaires : 6 wc, vestiaires, réfectoire, douches cuisine.

Cette partie est construite en murs béton, ossature béton, toiture isolée récente, fenêtres aluminium double vitrage + stores et brises soleil.
Pas d'accès PMR.
Chauffage par radiateurs et chaudière fuel (qui sera remplacée par le Bailleur (autre choix d'énergie envisagé par le bailleur)).

2/ A la suite, une partie atelier-entrepôt (2 950 m²) construite en murs béton et bardage double peau, charpente métallique et toiture bac acier avec isolation et étanchéité.
A l'intérieur, une grande pièce à usage d'atelier + mezzanine sur une surface d'environ 360 m².
Local accessible par 3 portes sectionnelles de plain-pied de 4 m de haut et un quai PL avec niveleur.
* Hauteur de 5 à 6.70 m.
* Chauffage aérothermes reliés à la chaudière.

Ensemble bien entretenu.

Grande partie bitumée pour le parking et les dessertes. Espaces verts.
Accès depuis le boulevard industriel par un portail coulissant électrique.
Grande façade sur le boulevard industriel.

Toutes activités automobiles sont non autorisées.

Loyer annuel : 277 000 Euros HT/HC.
Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT/HC.

Retrouvez toutes nos annonces sur notre site internet LEM CBRE.

A louer entrepôt de 600m², à usage de stockage uniquement, sur la ZI de Sotteville Les Rouen. Cet entrepôt, avec un emplacement exceptionnel, vous est proposé à la location par Normandy Real Estate, spécialisé dans la commercialisation de locaux d'activités, entrepôts, bureaux, commerces sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

A Louer - Bâtiment d'activité en secteur commercial - Grande cours voirie lourde pour stockage ou parking VL/PL - 818 m2

Au coeur d'une petite zone commerciale, en façade d'un centre Intermarché,
Sur un terrain clos et indépendant de plus de 3.000 m2 entièrement bitumé en voirie lourde,
Un bâtiment d'activité d'une superficie totale d'environ 918 m2 (17m (Large) X 54m (Long)) comprenant :
Plateau de bureaux cloisonnés d'environ 50 m2 :
- Sol PVC
- Huisseries alu double vitrage avec volets roulants métalliques
- Faux plafonds avec luminaires encastrés
.
Une surface d'entrepôt / activité d'environ 890 m2 :
- Dalle béton traité Quartz
- Eclairage led
- Lumière naturelle par bande translucide en toiture
- 1 Rideau métallique électrique de 3m (L) X 2,6m (H)
- 1 Rideau métallique électrique de 4m (L) X 2,5m (H)
.
Accès au site par un portail manuel coulissant grande largeur
Immeuble indépendant
Surface RDC : 0 m²
Surface terrain : 3046
Haut. libre min. ss poutre : 4 m
Haut. libre max. ss poutre : 6 m
Ossature : Béton
Murs périmétriques : Parpaing
Couverture : Fibro

Situation/Transports :
Autoroute En accès rapide au boulevard industriel de Sotteville les Rouen
Autoroute Au nord en direction du Pont Mathilde vers Rouen Centre, A 28 vers Amiens et Lille
Autoroute Au sud en direction du Rond point aux vaches vers A 13 en direction de Paris / Le Havre
Bus Accès transports en communs
Bus Bus 33, F3

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

A louer local d'activités de 760m², avec entrepôt et show-room, très belle visibilité sur la ZI de Sotteville Les Rouen. Ce local d'activité avec un emplacement exceptionnel, vous est proposé à la location par Normandy Real Estate Rouen, spécialisé dans la vente et la location de locaux d'activités, entrepôts, bureaux, commerces sur Rouen, l'Eure et agglomérations.

EOL vous propose un entrepôt avec bureaux et sanitaires d'une superficie de 865 m² Entrepôt situé dans un ensemble immobilier implanté dans ZI de Sotteville-les-Rouen

Local d'activité d'une surface d'environ 696m2

Locaux d'une surface d'environ 696m2 avec sanitaires, répartis comme suit : 100.10m2 au rez-de-chaussée . 596.20m2 au 1er étage.
Site clos et gardienné 24h/24h. Entrée indépendante. Ascenseur. Chauffage collectif au gaz. Compteur EDF individuel.
Plinthes techniques périphériques. Parking intérieur et extérieur. Accessible PMR. Sanitaires PMR (1er étage et rez-de-chaussée) douches. Fibre
Honoraires rédaction de bail : 1000 euros HT

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC

Au sein de la ZI de Sotteville-lès-Rouen , un entrepôt de 865 m& est disponible à la location. Il comprend des bureaux et des sanitaires.

Il bénéficie d'une belle visibilité.

Prix : Entrepôt : 35 Euros HT/HC/m²/an
Charges 2021 : 9,11 Euros HT/m² (hors foncier)
Taxe foncière 2021 : 13 Euros HT/m²
Honoraires (rédaction du bail) : 1 000 Euros

Local d'activité d'une surface d'environ 4200m2

Un immeuble d'activités d'une superficie de 4200m2 composé de 2950m2 d'entrepôt équipé d'un quai de déchargement et 1250m2 de bureaux en R+2. Terrain d'environ 11400m2. Site clôturé. Nombreuses places de parking.
Bardage double peau. Courant fort et faible. Bâtiment équipé de la fibre. Entrepôt chauffé par ventilo Convecteur eau chaude. Chaufferie au fioul. Porte sectionnelle de plain pied.

Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC