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Location Local d'activités 2 238 m²31100 Toulouse

18 650 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Consulter le barème d'honoraires

ENTREPOT - LOGISTIQUE A LOUER

Au coeur de la zone Thibault-Larrieu, au sud de Toulouse, l'agence VALTEOS vous propose à la location une cellule logistique / activité de 2 238 m² au sein d'un programme neuf composé de trois cellules identiques, dont la livraison est prévue fin 2024. Chaque cellule comprend un entrepôt d'environ 2 150 m², ainsi qu'un espace bureaux et locaux sociaux de 90 m². Le site dispose également de 18 places de parking, de 5 quais niveleurs poids lourds et de 8 quais véhicules légers équipés de portes sectionnelles automatiques.
Loyer annuel : 223.800 Euros /an (100 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : fin 2024
Référence : 31_001837
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Batiment - LotSurfaceDont bureaux en RDCLoyer annuelParkings
CELLULE 12 238 m²90 m²223 800 €18 places extérieures

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Programme neuf
  • Parking

Sécurité

  • Porte sectionnelle
- Au sein d'une zone industrielle
- Cellule au sein d'un site multioccupants
- Portail électrique
- Programme neuf
- Certification Breeam Very Good
- Résistance de dalle: 3T/m²
- Hauteur sous poutre: 6m20
- Hauteur sous plafond: 8m10
- Bardage métallique double peau
- Centrale photovoltaïque prévue
- 5 quais niveleurs PL
- 8 quais VL
- Messagerie de type cross docking

Emplacement

Toulouse 31100
Bus: L5, 50 et 117
Métro A, station Bellefontaine (2 km)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALTEOS

4.8
(97 avis)

Illona RICHARD

25 Avenue des Arènes
31130 Balma
Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise.
Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et disponibles.
Présents sur l'agglomération Toulousaine, notre objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de nos clients, avec rigueur et professionnalisme.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, VALTEOS vous accompagnera dans toutes vos démarches : vente et location de bureaux, d’immeubles industriels, entrepôts, locaux d’activités, terrains…
Pour rentrer en contact avec l’un de nos consultants, vous pouvez nous joindre :
• En nous appelant au 05 61 20 27 20
• Par courriel à l'adresse info.toulouse@valteos.fr
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