Vente Local d'activités 150 m² à 500 m² - Photo 1

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Vente Local d'activités 150 m² à 500 m²77340 Pontault-Combault

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Entrepôt neuf à vendre – 650 m² Pontault-Combault – Zone

Les points forts
650 m² de surface totale
500 m² d'entrepôt
150 m² de bureaux
Hauteur sous plafond : 8,5 m
1 porte sectionnelle
Résistance au sol : 4T/m²
5 places de stationnement
Bâtiment neuf avec garantie décennale
Parc clos et sécurisé
DL Real Estate vous propose à la vente un local d'activité neuf de 650 m², idéalement situé au coeur de la zone industrielle et commerciale de Pontault-Combault.
Le bâtiment a été entièrement reconstruit suite à un incendie, offrant aujourd'hui des prestations neuves avec garantie décennale.
Le bien se compose de :
500 m² d'espace activité / stockage en rez-de-chaussée
150 m² de bureaux en étage, adaptés aux fonctions administratives et commerciales.
Grâce à une hauteur sous plafond de 8,5 mètres, le local permet l'installation de racks ou d'une activité nécessitant un volume important.
Caractéristiques techniques
Structure métallique
Bardage acier double peau
Toiture bac acier multicouche
1 porte sectionnelle
Hauteur sous plafond : 8,5 m
Résistance au sol : 4 tonnes / m²
Menuiseries aluminium double vitrage
Sanitaires existants
5 places de parking
Données financières
Prix de vente : 1 235 000 €
Prix : 1 900 €/m²
Charges : 5 €/m²/an
Localisation stratégique
? Pontault-Combault – Seine-et-Marne (77)
Le bien bénéficie d'un emplacement privilégié :
Accès direct à la N4
Connexion rapide aux grands axes de l'Est parisien
Environnement industriel et commercial dynamique
Utilisations idéales
PME industrielle ou artisanale
Activité logistique / stockage
Showroom avec stockage
Investissement en immobilier d'activité

Disponibilité : 16/03/2026

Référence : VP8669-DLRE

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface
	Bureaux	150 m²
Rez-de-chaussée	Locaux d'activités	500 m²

Caractéristiques

Lot en copropriété

Emplacement

Pontault-Combault 77340

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

DL REAL ESTATE

1 Boulevard Du General De Gaulle

92120 Montrouge

La double expertise immobilière de la société DL Real Estate - sectorielle et commerciale - lui permet de vous accompagner à chaque étape de vos projets : investissement locatif, achat, vente et location de locaux de bureaux. Implantés en région parisienne et présents au niveau national, ils mettent leur connaissance fine des marchés à votre service et sont à vos côtés partout. La société DL Real Estate est spécialisée dans l'immobilier commercial, dont elle a une parfaite connaissance secteur par secteur : bureaux, magasins, entrepôts, locaux commerciaux, exemples industriels, etc.

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