Location Entrepôt 2 686 m² à 10 731 m²8 RUE DE LA FERME SAINT LADRE, 95470 Saint Witz

Située à quelques minutes de Roissy-Charles-de-Gaulle et en accès immédiat à l'A1, la zone logistique de Saint-Witz incarne un hub nouvelle génération : une solution locative sur-mesure alliant performance environnementale, sécurité et fonctionnalité, dans un parc logistique d'exception où chaque espace est optimisé pour les flux rapides et la distribution nationale ou européenne.
Cette plateforme logistique de 10 731 m² a bénéficié d'une rénovation complète, offrant un outil immédiatement opérationnel aux entreprises du secteur logistique, de la messagerie ou de la distribution. L'implantation stratégique à proximité de l'aéroport Roissy Charles de Gaulle positionne idéalement ce site au carrefour des flux nationaux et internationaux.
Les caractéristiques techniques répondent aux exigences des exploitations intensives avec une hauteur libre de 7,6 mètres autorisant le stockage grande hauteur et l'optimisation maximale des volumes. Les nombreuses portes à quai permettent le traitement simultané de multiples opérations poids lourds, garantissant fluidité des rotations et productivité des équipes logistiques. Cette capacité d'accès constitue un atout majeur pour les activités à flux soutenus.
Les équipements techniques complets assurent confort d'exploitation et sécurité des opérations. La conformité ICPE 1510 déjà obtenue autorise une prise à bail immédiate sans démarche administrative préalable, permettant aux entreprises de démarrer leur exploitation dans les meilleurs délais.
L'environnement sécurisé au sein d'une plateforme surveillée garantit la protection des marchandises et la sérénité des exploitants. La modularité des surfaces offre une flexibilité appréciable pour adapter la configuration aux besoins spécifiques de chaque activité.
Cette opportunité rare sur le marché du Grand Roissy s'adresse aux logisticiens, prestataires 3PL, e-commerçants et distributeurs recherchant une implantation performante au sein du premier bassin logistique d'Île-de-France, bénéficiant d'une desserte multimodale exceptionnelle vers Paris, les grandes métropoles françaises et l'Europe.
Aire de béquillage + guide-roue
Couverture : bac acier
HSP : 7,6 m
39 portes à quai
2 portes de plain pied
Aérothermes gaz
Sprinkler APSAD + RIA
Eclairage Leds
ICPE 1510
Surface RDC : 9463 m²
Surface terrain : 0
Equipements entrepôts : 64% des surfaces rackables en allées larges.
Capacité de stockage : 8 210 palettes standards [80x120] de 1,60 m de hauteur
Situation/Transports :
Autoroute A1 - N17 - N32
RER Survilliers-Fosses (D)
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC