Location Entrepôt 14 849 m² à 60 777 m²77220 Gretz-Armainvilliers

À partir de
61 871 € HT-HC/mois
50 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 22 901 € HT/an
Taxe foncière : 8 952 €/an

Entrepots - logistique A LOUER

  • Accès rapide N4 et A104
  • Proche gare RER E
  • Site sécurisé et rénové
Située au cœur de la ZAE Eiffel à Gretz-Armainvilliers, cette plateforme logistique indépendante développe une surface totale de 60 778 m², divisible à partir de 14 800 m². Entièrement rénové en 2023, le site offre des prestations de grande qualité adaptées aux activités logistiques et de stockage à fort volume.
Le bâtiment bénéficie d’une hauteur libre allant jusqu’à 14 mètres, permettant un stockage grande hauteur et une optimisation maximale des capacités. La résistance au sol de 5 tonnes par m² autorise l’exploitation avec des charges lourdes et des racks industriels. L’ensemble dispose de 60 portes à quai et de 2 accès de plain-pied, facilitant une gestion fluide et simultanée des flux entrants et sortants.
Le site est équipé d’un système sprinkler ESFR, d’un éclairage LED performant et d’une vaste aire de manœuvre de 35 mètres adaptée aux poids lourds. Les bureaux d’accompagnement et locaux sociaux complètent l’ensemble pour offrir un outil de travail fonctionnel et structuré. Le terrain propose plus de 200 places de stationnement VL, au sein d’un site clos et sécurisé.
Type de contrat : 3/9 ans
Disponibilité : 28/10/2025
Référence : BL-M44917
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeEntrepôts15816 m²50 € HT-HC/m²/an28/10/2025
Rez-de-chausséeEntrepôts14849 m²50 € HT-HC/m²/an28/10/2025
Rez-de-chausséeEntrepôts30112 m²50 € HT-HC/m²/an28/10/2025

Caractéristiques

Bâtiment

  • Divisible
  • Hauteur sous plafond : 14 m

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

Gretz-Armainvilliers 77220

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Arnaud Dichtel

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