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Location Entrepôt 5 644 m²67100 Strasbourg

21 165 € HT-HC/mois
45 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 146 913 € HT/an
Taxe foncière : 27 034 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Entrepots - logistique A LOUER

Située dans la zone logistique du Port du Rhin, Advenis Conseil et Transaction Strasbourg vous propose une surface de 5 644 m² de locaux à usage d'entrepôt avec bureaux à louer.
Ces locaux font partie d'un ensemble immobilier de type logistique implanté sur un terrain de 2,7 hectares. Il est composé de 5 381 m² de hall d'activités et de stockage et d'une surface de bureaux aménagés en R+1 d'environ 263 m².
Le Port Autonome de Strasbourg est le 2ème port fluvial français avec en moyenne 300 millions de tonnes de marchandises en transit sur le Rhin, un réseau ferroviaire interne et des accès autoroutiers à proximité : A4/A35 côté français et A5 côté allemand.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/03/2026
Référence : BL-A43225
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/LotTypologieSurfaceObservations
1001 + 1006Activités5 380,90Taxe foncière : 6,67 €/m²/an
1100 + 1101 + 1102Bureaux263,43Taxe foncière : 4,79 €/m²/an

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied

Prestations

  • Climatisation
- Site clos, accès par 2 portails
- Aire de manoeuvre
- BUREAUX
- Aménagés
- Chauffé et climatisé
- Sanitaires
- ENTREPÔT
- Ossature et charpente métallique
- Murs bardage double peau
- Sol béton
- Hauteur sous plafond de 8 à 10 ms
- RIA
- Skydome et trappes de désenfumage
- Hall non chauffé
- Quais niveleurs avec sas d'étanchéité : x4
- Portes sectionneles de plain-pied : X2 (hauteur 4,30m/largeur 3,70m)

Emplacement

Strasbourg 67100

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS STRASBOURG

4.7(10 Avis)
2 Allée D'Helsinki
67207 Niederhausbergen
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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