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Location Entrepôt 6 196 m²17 Avenue Joseph Froelicher, 77164 Ferrières-en-Brie

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 61 960 € HT/an
Taxe foncière : 37 176 €/an
37 723 € HT-HC/mois
73 € HT-HC/m²/an
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Entrepots - logistique A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au coeur de Marne la Vallée, au pied de l'A4, une dernière cellule 6.196 m² issue de l'extension d'un entrepôt logistique de dernière génération et disponible en octobre 2026.
Autorisations ICPE : 1510 et en déclaration : 2910 / 2925 / 4220.
Cette extension disposera d'une aire de manoeuvre poids lourds de 38 m, de nombreuses places de parking VL et PL, d'accès par quais niveleurs, de locaux sociaux et de bureaux d'accompagnement.
Cette offre, située à proximité immédiate de l'autoroute A4, est accessible par bus depuis la gare RER A 'Bussy Saint Georges'.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Disponibilité : 14/10/2026
Référence : BL-M1331
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot B/7
Surface 6196
Détail des surfaces Entrepôts : 5.869 m² / Bureaux : 359 m²
Loyer m²/an HT HC 73,05
Observations Disponibilité : 15 octobre 2026. Loyer global de : 452.652,00 € HT HC/m²/an.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCObservations
B/76196Entrepôts : 5.869 m² / Bureaux : 359 m²73,05Disponibilité : 15 octobre 2026. Loyer global de : 452.652,00 € HT HC/m²/an.

Caractéristiques

- Contrôle d'accès (barrière/portail)
- Locaux sécurisés (alarme)
- Accès de plain-pied ou à quai selon les lots
- Hauteur sous plafond : 10,5 m
- Chauffage au gaz dans l'activité (aérothermes)
- Eclairage zénithal par skydomes
- Robinet Incendie Armé et sprinklers
- Aire de manoeuvre/livraison
- Aire de stationnement PL
- Porte(s) à quai : 5
- Parking VL : 40 places

Emplacement

17 Avenue Joseph FroelicherFerrières-en-Brie 77164

Transports

Bussy-Saint-Georges

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

38 km (soit 37 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

38 km (soit 36 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(106 Avis)
22 Allée Du 1er Mai
77183 Croissy-Beaubourg
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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Seine-et-Marne - Location Entrepôt

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