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Location Entrepôt 4 984 m²77290 Compans

37 380 € HT-HC/mois

90 € HT-HC/m²/an

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Charges locatives : 65 789 € HT/an

Taxe foncière : 74 560 €/an

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Entrepots - logistique A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location 4 984m² immédiatement disponibles dans un bâtiment récent, à usage de stockage et de bureaux, à Mitry-Compans.
Il bénéficie de 7 portes à quais et un accès de plain-pied, d'une hauteur sous plafond de 9 m et d'un résistance au sol de 5T/m². L'ensemble dispose de sprinkler type ESFR.
Le bâtiment en simple face est dédié aux activités de stockage et de bureaux, et bénéficie d'un environnement logistique mature à proximité directe de l'aéroport Roissy - Charles de Gaulle et des grands axes franciliens.
Implanté au coeur d'un parc logistique moderne et sécurisé de plus de 210 000m², le site bénéficie d'un accès direct à l'aéroport de Roissy CDG (5 minutes) et aux principaux axes autoroutiers.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite!
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ICC
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 30/03/2026

Référence : BL-N11440

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Typologie	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC
DC7/E	Entrepôt	4984	Entrepôt: 4 697m² / Bureaux: 162m² / Mezzanine: 125m²	90

Caractéristiques

- Site clos et sécurisé
- PC Sécurité
- Accès gros porteurs
- Cour de manoeuvre: 30 mètres
- 7 portes à quai
- 1 accès de plain-pied
- Resistance au sol: 5T/m²
- Hauteur sous poutre: 9 mètres
- Eclairage LED
- Chauffage par aérothermes gaz
- Hauteur (h) x largeur (l) de porte : 4,00 X 4,50
- Bureaux aménagés
- Chauffage par convecteurs électriques
- Plinthes techniques périphériques
- Faux plafond acoustique
- Luminaires encastrés
- Isolation thermique et phonique renforcées
- ICPE 1510 : autorisation d'exploiter
- 86 places de parking VL

Emplacement

Compans 77290

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(104 Avis)

2 Rue Du Centre

93160 Noisy-le-Grand

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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Elodie Badun

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