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Location Entrepôt 7 411 m²Boulevard Olof Palme, 77184 Émerainville

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 66 699 € HT/an

Taxe foncière : 140 809 €/an

61 758 € HT-HC/mois

100 € HT-HC/m²/an

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Entrepots - logistique A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location la dernière cellule disponible de 7 411 m² au sein d'un ensemble immobilier d'une superficie totale de 46 279 m² à usage d'entrepôts à quais et de bureaux d'accompagnement.
Ce programme immobilier est constitué de deux bâtiments, édifié sur un terrain de 120 000 m² et entièrement réhabilité en 2018.
La cellule dispose d'une hauteur sous poutre de 10.5 m, d'une cours camion de 35 m, d'une résistance au sol de 5T/m²,de 18 portes à quai et d'une porte de plain pied, d'un local de charge ainsi que 41 places de parking. ICPE : 1510 - 4320 - 2925
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance

Disponibilité : Immédiate

Référence : BL-M266

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Bât/Lot	Surface	Détail des surfaces	Loyer m²/an HT HC	Parking sous-sol/Parking extérieur	Observations
MARNE 1/2	7411	Entrepôts : 7030 m² / Bureaux : 381m²	100	0/41	18 portes à quai et 1 porte de plain pied

Bât/Lot MARNE 1/2

Surface 7411

Détail des surfaces Entrepôts : 7030 m² / Bureaux : 381m²

Loyer m²/an HT HC 100

Parking sous-sol/Parking extérieur 0/41

Observations 18 portes à quai et 1 porte de plain pied

Caractéristiques

- Bâtiment Classe : A
- Site entièrement rénové
- Autorisations ICPE : 1510, 4320, 2925
- Bureaux d'accompagnement
- Locaux sociaux
- Bâtiment 1
- Hauteur libre sous ferme Marne 1A d'environ 8 m
- Hauteur libre Marne sous ferme 1B d'environ 10 m
- Résistance au sol : 5 T/m²
- Luminaire en tube néon
- Sprinkler dans le bâtiment Marne 1B
- Chauffage gaz
- Bâtiment 2
- Hauteur libre sous ferme d'environ 9,5 m
- Résistance au sol : 5 T/m²
- Luminaire en tube néon
- Sprinkler dans le bâtiment Marne 2A
- 3 rideaux d'eau
- Chauffage gaz
- Places de parking VL
- Places de parking PL

Emplacement

Boulevard Olof PalmeÉmerainville 77184

Transports

Émerainville - Pontault-Combault

400 m (soit 4 min à pied)

Aéroport : Paris Orly

33 km (soit 32 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

38 km (soit 33 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(108 Avis)

22 Allée Du 1er Mai

77183 Croissy-Beaubourg

Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.

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Location Entrepôt 7 411 m²Boulevard Olof Palme, 77184 Émerainville