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Location Entrepôt 6 388 m²77185 Lognes

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 61 836 € HT/an
Taxe foncière : 108 021 €/an
42 587 € HT-HC/mois
80 € HT-HC/m²/an
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Entrepots - logistique A LOUER

ADVENIS CONSEIL vous propose à la location, au sein de la ZI Pariest sur le commune de Lognes, au coeur de Marne-La-Vallée, une dernière cellule à usage d'entrepôt d'une superficie totale de 6.388 m², bénéficiant de 3 accès à quai ainsi que d'une rampe.
Cette plateforme logistique située au croisement de l'autoroute A4 et de la francilienne (RN104), de construction en ossature béton, bardage métallique laqué et vitrage, dispose de nombreux accès à quais de livraison ainsi que de plusieurs autorisations DRIRE.
Ce site est situé à 100 m de l'accès à la A4 et à la N104. A proximité de la ligne RER A et d'une zone hôtelière et de restauration.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle
- Dépôt de garantie : 3 mois HT/HC
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/09/2026
Référence : BL-M608
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Bât/Lot Existant/Bât 1+3
Surface 6388
Détail des surfaces Entrepôts : 4962 m² / Bureaux : 1426 m²
Loyer m²/an HT HC 80
Observations Disponibilité : 01/10/2026. Dont 279 m² de locaux techniques et de local de chargeurs. Accès plain pied : 1 / accès à quai : 3.
Bât/LotSurfaceDétail des surfacesLoyer m²/an HT HCObservations
Existant/Bât 1+36388Entrepôts : 4962 m² / Bureaux : 1426 m²80Disponibilité : 01/10/2026. Dont 279 m² de locaux techniques et de local de chargeurs. Accès plain pied : 1 / accès à quai : 3.

Caractéristiques

- Hauteur sous plafond : 9,5 m
- Résistance au sol : 5 T./m2
- Raccordement fer
- Sprinklage dans l'entrepôt et dans les bureaux
- RIA
- 2 monte-charges permettant l'Accès aux bureaux (selon les lots)
- Table élévatrice
- Local de charge
- Accès poids-lourds
- Chauffage par tubes radiants au gaz (entrepôt)
- Chauffage par convecteurs électriques (bureaux)
- Climatisation dans les bureaux

Emplacement

Lognes 77185

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ADVENIS REAL ESTATE SOLUTIONS IDF EST

4.9(106 Avis)
2 Rue Du Centre
93160 Noisy-le-Grand
Filiale du groupe Advenis, Advenis Real Estate Solutions est un acteur majeur et indépendant des services immobiliers. Il se concentre sur la conception d'une stratégie immobilière visant à maximiser la valeur des actifs sous gestion ; la gestion locale d'un actif immobilier d'un point de vue administratif, financier, technique ou environnemental pour le compte d'un propriétaire ou d'un occupant ; et les transactions, la location et la vente de locaux professionnels. Conseil en investissement et arbitrage.
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