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Vente Bureaux 325 m²7 Rue Marcel Miquel, 92130 Issy-les-Moulineaux

1 850 000 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 5 % du prix de vente (honoraires HT)
Prix = 5 692 €/m² HD - Prévoir 100 000 € en sus du prix en cas de transfert d'un permis de construire existant sur l'actif - 595 m² de logement (8) et parking (8) en ss-sol.

Ex Garage - A rénover

A toute proximité des transports et de la future Ligne 15 du métro, nous vous proposons ce local commercial au TYPE/LOOK INDUSTRIEL avec un fort POTENTIEL de développement et un large panel d'activités possibles.
- Tram T2 - Station Les Moulineaux - 300m
- A la sortie du Pont de Billancourt - 200 m
- Secteur des Trois Moulins
Grand(s) volume(s) - Local lumineux
Structure métallique principalement - Jusqu'à 4,5 m de hauteur sous faîtage
Vitrine sur rue - 3 ml environ - Porte sectionnelle hauteur 3 m - 2 accès sur rue
Pont roulant
TRAVAUX A PREVOIR - Agenda de projet immobilier utilisateur à environ 12/18 mois.
Disponibilité : Immédiate
Référence : Création valeur - Local commercial et bureau
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1940
  • ERP
  • État du bien : À rénover
  • Immeuble indépendant
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Espace de stockage
  • Parking

Equipements

  • Chauffage : Electrique
  • Sol : Béton

Internet

  • Fibre optique
produit de type "value added" - Fort potentiel de réversion et de création de valeur

Emplacement

7 Rue Marcel MiquelIssy-les-Moulineaux 92130

Transports en commun

Les Moulineaux

184 m (soit 2 min à pied)

tramLigne T2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

4 Commerces alimentaires
9 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

3 Banques
1 Bureau de poste

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

MAPROPALE

Patrice de MALARTIC

Rue Legendre
75017 Paris
MAPROPALE est une agence de conseil et transaction en immobilier d'entreprise.
Paris - IDF - Régions sur mission.
MAPROPALE a l'habitude de travailler sur les enjeux immobiliers des TPE-PME.
Nos compétences sont pluridisciplinaires pour optimiser votre temps 🚀 et joindre à votre projet, simplicité, créativité, agilité et confidentialité le cas échéant.
L'agence est organisée autour de trois offres de service VIP :
🧑‍💼VERY IMPORTANT PRENEUR : mission de conseil ou de recherche d'un bien - accompagnement de type 360° : recueil fin des besoins - sourcing des produits - conseil négo/ juridique/ fiscalité immo simple - Support technique, aménagements/travaux, veille nouveaux usages.
🧱VERY IMPORTANT PROPRIETAIRE : conseil bailleur/investisseur - mission de recherche d'un locataire ou d'un acquéreur.
Nous proposons 2 offres de service exclusives :
Le Mandat RE-VIVAL qui vous propose d'explorer une méthodologie commerciale nouvelle inspirée des enchères "à la hollandaise". Adaptée à la vente autant qu'à la location pour booster un prix ou un calendrier de commercialisation.
Le podcast OVNI - One-Visit-No-Image : la toute première visite en audiodescription pour apporter une dimension complémentaire aux visuels, décrire l'invisible et différencier votre commercialisation.
🔍VERY IMPORTANT PROSPECT : pour investisseur/bailleur - mission de prospection - définition de cible, extraction de fichier, @mailing, phoning, terrain, events - ( sur demande - forfait 1/2 journée, hebdo, mensuel etc.).
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