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Location Local d'activités 2 525 m²16 Rue Thomas Edison, 92230 Gennevilliers

27 354 € HT-HC/mois
130 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Taxe foncière : 55 000 €/an
Consulter le barème d'honoraires

Bâtiment indépendant à vendre ou louer à Gennevilliers avec accès autoroutes

Situé à Gennevilliers, ce bâtiment indépendant d'activité de 2 525 m² est proposé à la vente ou à la location sur une parcelle de 3 015 m². L'emplacement est idéal, proche des autoroutes A15, A86 et N315, ainsi que de nombreux transports en commun comme le RER C, le tramway T1 et plusieurs lignes de bus. Le site est entièrement clos et sécurisé, offrant une circulation aisée autour du bâtiment.
Les bureaux et ateliers sont équipés d'un système de climatisation et d'un réseau d'air comprimé, garantissant un environnement de travail confortable et fonctionnel. La structure bénéficie d'une ossature métallique, d'un bardage double peau, d'une couverture bac acier et d'une hauteur sous plafond comprise entre 5 et 6 mètres. Une porte sectionnelle plain-pied facilite les accès, tandis que la puissance électrique de 36 kVA permet d'envisager de nombreuses activités. Le bâtiment dispose également d'une cuve de récupération des eaux usées, d'une borne de recharge IRVE, d'une place PMR et d'un espace d'accueil et réfectoire pour le personnel. Enfin, la proximité du futur Grand Paris Express constitue un atout supplémentaire pour la desserte et la valorisation du site.
Site clos
Site sécurisé
Portail automatisé
Système de vidéo surveillance
Giration possible autour du bâtiment
Parcelle AM 181 de 3 015 m²
Ossature métallique
Bardage double peau
Couverture bac acier
Charge au sol 3.5 T/m² pour activité et stockage
Charge au sol entre 250 et 300 kg/m² pour mezzanine
Hauteur sous plafond entre 5 et 6 mètres
Porte sectionnelle de plain-pied : 2,82 m x 2,65 m
Puissance électrique 36 kVA
Aérotherme gaz pour partie activité
Système d'air comprimé centralisé sous et sur mezzanine
Cuve de récupération des eaux usées partielle (1/3)
Raccordement tout à l'égout partiel (2/3)
Borne IRVE
Place PMR
Climatisation pour stockage et atelier
Immeuble indépendant
Surface rez-de-chaussée 1 478,43 m²
Surface terrain 3 015 m²
Accueil et réfectoire dans l'entrepôt
Bureaux équipés de climatisation réversible
Situation/Transports :
Accès autoroutes A15, A86
Accès RER Gennevilliers Ligne C
Accès tramway Parc des Chanteraines Ligne T1
Accès bus Moulin de Cage Lignes 166, 577
Proximité future station Grand Paris Express Les Grésillons Ligne 15
Les charges incluent également les fluides.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : Immédiate
Référence : ALCE-1397796-0-2
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyer
1Mezzanine818,53Immédiate
1Bureaux228,97Immédiate
RdcStockage665,71Immédiate
RdcActivités563,97Immédiate
RdcBureaux248,75Immédiate
Parkings-Immédiate
Total CelluleActivités2 525,93Immédiate
Total2 525,93 m²
10 extérieur(s)

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied

Prestations

  • Climatisation
  • Cuisine

Sécurité

  • Accueil
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance
Conditions particulières à la vente : Les charges incluent également les fluides.

Emplacement

16 Rue Thomas EdisonGennevilliers 92230

Transports

Parc Des Chanteraines

400 m (soit 9 min à pied)

Aéroport : Charles de Gaulle International

23 km (soit 21 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

42 km (soit 41 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

2 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : E (250 à 329 kWhEP/m².an)
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : C (11 à 29 kg eqCO2/m².an)

Liens

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD ILE-DE-FRANCE NORD OUEST

10 Boulevard De L'Oise
95000 Cergy
Arthur Loyd est un réseau national français spécialisé dans le conseil en immobilier d'entreprise. Depuis plus de 30 ans, il accompagne les entreprises, investisseurs et collectivités dans leurs projets immobiliers professionnels. Avec plus de 80 agences réparties sur le territoire, Arthur Loyd offre une couverture géographique étendue, facilitant la recherche de biens adaptés aux besoins spécifiques de chaque client.
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Nathalie Canu

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