Vente Fonds de Commerce 135 m²44240 La Chapelle Sur Erdre

Prix de cession : 400 000 €
Loyer : 2 868 € HT-HC/mois255 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 8 % du prix de vente (honoraires HT)

FONDS DE COMMERCE A VENDRE

COUP DE CŒUR - BAR RESTAURANT LICENCE IV - VUE EXCEPTIONNELLE SUR L'ERDRE - À SAISIR !
Loire Océan Expansion vous propose à la vente un fonds de commerce de bar-restaurant situé au bord de l'Erdre, dans un cadre naturel privilégié. Implanté en rez-de-chaussée d'un ensemble immobilier, ce local bénéficie d'un emplacement numéro 1 avec vue directe sur l'Erdre et un fort passage piéton et touristique.
D'une superficie d'environ 135 m², il comprend :
Une grande salle de restaurant (environ 70 couverts)
Une terrasse aménagée (environ 60 couverts), très attractive en saison
Une cuisine professionnelle récente, parfaitement équipée : extraction, bac à graisse, gaz de ville
Un bar avec licence IV
Un sanitaire PMR avec deux WC et lavabo
Les atouts :
Aucun personnel ni contrat à reprendre
Aucun travaux à prévoir
Possibilité d'achat en parts sociales
Fort potentiel de développement, notamment en haute saison
Outil de travail clé en main : démarrez immédiatement !
Chiffre d'affaires :
2024 : 268 kEuros (activité bar)
2023 : 289 kEuros (activité bar)
2022 : 355 kEuros (activité brasserie)
Bail commercial :
Loyer annuel : 34 406 Euros HT (env. 2 867 Euros/mois)
Bail neuf à prévoir à la cession (à la charge du preneur)
Un emplacement exceptionnel sur les bords de l'Erdre, idéal pour tout concept de restauration, bar ou brasserie. Horaires flexibles selon la saison, fort potentiel de développement, aucune reprise de personnel ni travaux à prévoir.
Bien rare sur le marché - à visiter rapidement !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter directement.
Contactez LOIRE OCÉAN EXPANSION pour plus d'informations
02 40 20 63 11 - contact@loe.team
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier comple
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 44_7562
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • État du bien : À rénover

Services

  • Cuisine

Equipements

  • Extraction

Emplacement

La Chapelle Sur Erdre 44240

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Pascaline VIAUD

1 Avenue des Amethystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel.
Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif.
Nos expertises :
Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques
Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales)
Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux
Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux
Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise
Nos engagements :
Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié
Une connaissance fine du tissu économique local
Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape
Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés
Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle
Notre différence :
Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
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