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Vente Fonds de Commerce 125 m²44200 Nantes

Prix de cession : 350 000 €
Loyer : 2 203 € HT-HC/mois211 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 8 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 2 200 €/an

FONDS DE COMMERCE A VENDRE

Opportunité de reprise - Restaurant sur l'île de Nantes
LOIRE OCEAN EXPANSION propose à la vente un fonds de commerce de restauration idéalement situé sur l'île de Nantes, au coeur d'un secteur en plein développement autour du futur CHU.
Le restaurant propose des repas frais, équilibrés et gourmands, avec un large choix végétarien et vegan.
Capacité d'accueil : 40 places en salle et 20 en terrasse (ouverte du 15 avril au 15 octobre).
Activités : sur place, à emporter, en livraison et en click & collect.
Cuisine équipée (matériel récent - 2020).
Locaux (125 m² environ) : salle de restaurant, comptoir/caisse, cuisine sans extraction ni gaz de ville, réserve, plonge, WC PMR, local poubelle.
Horaires actuels :
Lundi à vendredi - 8h00 à 14h30
Fermé soirs, week-ends et jours fériés.
Effectif :
2 CDI + deux gérants
Bail commercial :
Loyer annuel HT/HC : 26 428 Euros
Taxe foncière : 2 200 Euros
Charges trimestrielles : 375 Euros HT
Chiffre d'affaires :
2024/2025 : 449 321 Euros
2023/2024 : 439 507 Euros
2022/2023 : 420 464 Euros
Points forts :
Quartier en pleine mutation, dynamique et attractif
Développement économique autour du futur CHU
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter :
PASCALINE VIAUD / LOIRE OCEAN EXPANSION - 02 40 20 63 11
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet.
Type de contrat : 3/6/9
Référence : 44_7119
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Accès mobilité réduite

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Nantes 44200

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

LOIRE OCEAN TRANSACTIONS

Pascaline VIAUD

1 Avenue des Amethystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel.
Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif.
Nos expertises :
Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques
Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales)
Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux
Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux
Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise
Nos engagements :
Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié
Une connaissance fine du tissu économique local
Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape
Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés
Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle
Notre différence :
Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
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