Vente Fonds de Commerce 70 m²44000 Nantes

Prix de cession : 150 000 €
Loyer : 2 923 € HT-HC/mois501 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 9 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 1 966 €/an

FONDS DE COMMERCE A VENDRE

LOIRE OCEAN EXPANSION vous propose : À vendre - Fonds de commerce Sandwicherie / Boulangerie / Snacking - Centre de Nantes (proche Galeries Lafayette)
Ce fonds de commerce de sandwicherie - boulangerie - snacking idéalement situé au coeur de Nantes, à deux pas des Galeries Lafayette.
Le local se compose :
Un comptoir en vitrine permettant la vente rapide
Un espace arrière dédié à la cuisson, la préparation et le montage de sandwichs minute
Possibilité d'aménager une terrasse (sous réserve d'autorisation municipale)
Atouts du commerce :
Emplacement premium à fort passage piéton
Concept simple et efficace (snacking à emporter)
Potentiel de développement (terrasse, livraison, etc.)
Horaires actuels :
Ouvert du lundi au samedi de 7h30 à 19h - fermé le dimanche
Chiffre d'affaires :
2024 : 331 281Euros HT
2023 : 404 227Euros HT
Loyer annuel (TVA) : 33 042.48Euros HT soit un loyer de 2 753.54Euros HT
Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de nous contacter directement.
Contactez LOIRE OCÉAN EXPANSION pour plus d'informations
02 40 20 63 11 - contact@loe.team
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques sera communiqué avec le dossier complet.
Référence : 44_7620
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant
  • Vitrine

Emplacement

Nantes 44000

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Pascaline VIAUD

1 Avenue des Amethystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel.
Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif.
Nos expertises :
Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques
Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales)
Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux
Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux
Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise
Nos engagements :
Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié
Une connaissance fine du tissu économique local
Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape
Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés
Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle
Notre différence :
Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
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