Vente Fonds de Commerce 450 m²44240 La Chapelle Sur Erdre

Prix de cession : 250 000 €
Loyer : 4 500 € HT-HC/mois120 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 9 % du prix de vente (honoraires HT)
Taxe foncière : 3 730 €/an

FONDS DE COMMERCE A VENDRE

À VENDRE - Fonds de commerce RESTAURANT - Nord de Nantes
LOIRE OCEAN EXPANSION vous présente un restaurant de grande capacité situé dans une zone d'activité dynamique :
450 m² - parcelle 2 434 m²
110 couverts en salle + 45 en salle de séminaire
Terrasse récente : 80 places
Grand parking privatif
Cuisine très bien équipée avec extraction, pas de gaz de ville
Licence III
Aucun personnel à reprendre
Performances économiques :
CA 2024 : 484 KEuros
CA 2022 : 540 KEuros
CA 2023 : 508 KEuros
Loyer : 54 000 Euros/an
Conformément à la réglementation en vigueur, un état des risques complet sera remis lors du dossier.
LOIRE OCEAN EXPANSION - 02 40 20 63 11 - loireocean-expansion.fr
Disponibilité : immédiate
Référence : 44_005780
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
EtageSurface
R-D-C450M²
PARKING SOUS SOL460M²

Caractéristiques

Immeuble

  • Axe commerçant

Services

  • Cuisine
  • Parking

Equipements

  • Extraction
- TRES BIEN PLACE

Emplacement

La Chapelle Sur Erdre 44240
tram-bus

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Pascaline VIAUD

1 Avenue des Amethystes
44300 Nantes
Loire Océan Expansion est un cabinet indépendant, spécialiste de l’immobilier professionnel (Immo Pro) depuis plus de 20 ans. Nous accompagnons entreprises, commerçants, investisseurs et institutionnels dans leurs projets d’implantation, d’acquisition, de cession ou de valorisation de biens à usage professionnel.
Implanté à Nantes, La Roche-sur-Yon, Ancenis / Pays d’Ancenis, Angers, ainsi qu’en proximité immédiate de la côte Atlantique (Pornic, Guérande, La Baule), notre cabinet intervient sur l’ensemble de la façade Ouest pour offrir un accompagnement de proximité, agile et réactif.
Nos expertises :
Locaux d’activité, entrepôts et plateformes logistiques
Commerces et retail (centre-ville et zones commerciales)
Bureaux, immeubles tertiaires et sièges sociaux
Murs commerciaux, investissements et portefeuilles patrimoniaux
Fonds de commerce, droit au bail et transmission d’entreprise
Nos engagements :
Une approche sur-mesure avec un interlocuteur dédié
Une connaissance fine du tissu économique local
Un accompagnement juridique, fiscal et stratégique à chaque étape
Une expertise reconnue en valorisation patrimoniale et en recherche de locataires ou acquéreurs qualifiés
Une synergie complète avec notre structure dédiée à la gestion locative professionnelle
Notre différence :
Notre cabinet est fondé sur des valeurs fortes : authenticité, culture du travail, et excellence du service client. Nous privilégions les relations durables et transparentes avec nos partenaires, clients et prescripteurs.
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