Location Local d'activités 540 m²33170 Gradignan

Gradignan - Local d'activité / Entrepôt - Rue de la Source - 540 m2
Idéalement situé, à proximité de l'autoroute, sortie a26 vers Gradignan.
Local d'activité de 540 m2 environ, se compose d'un grand entrepôt de 377 m2 avec une réserve de 6 m2, de 2 bureaux de 23 m2 et 15 m2, d'une pièce de stockage, de plusieurs vestiaires et salles d'eau.
Idéal pour une activité de stockage. Places de parkings extérieures disponibles.
Bail commercial : 3 / 6 / 9 ans.
Disponibilité à partir du 15/10/2026.
Loyer : 3500 EUR HTHC. Paiement mensuel ou trimestriel.
Provisions : 666 EUR HT ( Taxe foncière, entretien des espaces verts, Assurance)
Honoraires : 8400 EUR HT soit 20% du loyer annuel HTHC.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.