LOCAL D'ACTIVITÉ – 490 M² + 2 000 M² DE VOIRIE LOURDE – LE HAVRE RARE SUR LE MARCHÉ – GRANDE COUR PL – EXCELLENTE VISIBILITÉ Situé boulevard Jules Durand au Havre, sur un axe particulièrement visible et facilement accessible, ce local d'activité développe environ 490 m² de bâtiment et bénéficie surtout d'un exceptionnel espace extérieur d'environ 2 200 m². Le bâtiment comprend : Atelier d'environ 440 m², en excellent état 50 m² de bureaux et locaux sociaux 3 bureaux Cuisine équipée Sanitaires Accès direct entre les bureaux et l'atelier UN ATOUT RARE : 2 000 M² DE VOIRIE POIDS LOURDS Le site dispose d'environ 2 200 m² d'espaces extérieurs, dont près de 2 000 m² aménagés en voirie lourde, parfaitement adaptés à la circulation, aux manoeuvres et au stationnement de poids lourds. La voirie est en excellent état et le site est équipé d'un séparateur d'hydrocarbures. La configuration avec deux accès indépendants facilite les flux et permet une exploitation particulièrement fonctionnelle. Une zone de stationnement VL dédiée aux bureaux complète l'ensemble. LES + DU BIEN ? 490 m² de bâtiment ? 2 200 m² d'espaces extérieurs ? 2 000 m² de voirie lourde ? Double accès ? Circulation et manoeuvres PL ? Séparateur d'hydrocarbures ? Parking VL ? Ensemble en excellent état ? Forte visibilité boulevard Jules Durand Une configuration particulièrement adaptée aux activités de négoce B2B, bâtiment, chaudronnerie/métallerie, maintenance industrielle, location de matériels ou véhicules professionnels, ainsi qu'aux entreprises nécessitant une importante surface extérieure. Un produit très rare sur le marché havrais par l'importance et la qualité de ses espaces extérieurs. AVINIM RESEAU BROKERS est le premier cabinet immobilier d'entreprise structuré en réseau de mandataires. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers. www.reseau-brokers.com Dépôt de garantie 17 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Jaouen DURAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 523.892.974
Disponibilité : Immédiate
Référence : LP53641-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
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