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Location Local d'activités 144 m²165 Avenue de Verdun, 94200 Ivry-sur-Seine

2 400 € HT-HC/mois
200 € HT-HC/m²/an
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 36 € HT/an

Hôtel d'entreprises / Locaux d'activités / Commerces - IVRY VERDUN

La RIVP vous propose 45 locaux d'activités (56m² à 144m²) dont 2 commerces (91m² et 95m²) en pied d'immeuble, situés à IVRY SUR SEINE.
Les locaux d’activités seront livrés vides avec des murs en béton ou recouvert de peinture lessivable et fluides en attente, vitrines posées.
TECHNIQUES :
Usages locaux d’activités
Immeuble sécurisé, Accès 24/24, Sanitaires PMR, ascenseur, monte-charge, Fibre
LOYER LOCAL d’activités :
Loyer (quote-part de parties communes incluses : environ 15%) Hors Taxes / Hors Charges :
200€ / m² / an / HT/ HC
100€/mois/place de parking
CHARGES :
Provision pour charges (estimation 2025) : 36€/m²/an
Provision pour taxes (estimation 2025) : 21€/m²/an
Elles comprennent:
Le chauffage
Provision gros entretien
Provision entretiens hors contrat
La taxe de balayage
La taxe OM
La taxe foncière
La taxe Bureaux
TRANSPORTS :
Metro 7 « Mairie d’Ivry »
Metro 7 « Villejuif Leo Lagrange »
Conditions Financières et Juridiques
Bail commercial 3/6/9
Indexation annuelle sur l’ILAT ou ILC
Assujettissement au régime de la TVA
Dépôt de garantie de trois mois de loyers en principal
Caution bancaire 3 mois de loyer
Paiement du loyer par trimestre d’avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/08/2025
Référence : IVRY VERDUN
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • Accès mobilité réduite
  • Accès plain-pied
  • Accès poids lourds
  • Aire de manœuvre
  • Année de construction : 2025
  • Voirie lourde
  • Parking

Prestations

  • Climatisation
  • Monte charge

Sécurité

  • Alarme
  • Porte sectionnelle
  • Sécurité incendie
  • Sprinkler
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique

Emplacement

165 Avenue de VerdunIvry-sur-Seine 94200

Transports en commun

La Briqueterie

22 m (soit 0 min à pied)

tramLigne T9

Germaine Tailleferre

483 m (soit 6 min à pied)

tramLigne T9
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
3 Restaurants

Enseignement

2 Lycées
2 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

DDGIE

11 Avenue De La Porte D'italie
75013 Paris
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