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Location Entrepôt 7 411 m²6-8 Boulevard Olof Palme, 77184 Émerainville

Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 66 699 € HT/an
61 758 € HT-HC/mois
100 € HT-HC/m²/an
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ICPE : 1510, 4320, 2925

EVOLIS propose à la location un entrepôt de classe A situé à Émerainville, idéal pour les entreprises recherchant des installations logistiques de premier ordre. Cet espace dispose de 18 portes à quai et d'une porte de plain-pied, facilitant ainsi les opérations de chargement et déchargement. Avec une hauteur sous poutre d'au moins 10,50 mètres, cet entrepôt offre une capacité de stockage optimale pour une variété de besoins industriels. Sa conception moderne et ses infrastructures de qualité en font une opportunité rare sur le marché, répondant aux exigences des entreprises soucieuses d'efficacité et de performance.
. Site clos et sécurisé
. Gardien
. Entrepôt classe A
. 18 portes à quai
. 1 porte de plain pied
. Hauteur sous poutre : 10,50 mètres minimum
. Charge au sol : 5t/m²
. GTB lumière et CVC
. Sprinkler ESFR
. ICPE : 1510, 4320, 2925
Situation/Transports :
Bus Utec (C), Gare de Pontault (Square A. Rodrigues) (D), Gare de Pontault (Rue de l'Est) (B), Gare d'Emerainville Pontault-Combault (432, N142), Gare d'Emerainville Pontault-Combault RER (421)
RER Émerainville - Pontault-Combault (E)
Borne de recharge EMERAINVILLE - 2 Place Auribault - Gare RER (Bornes de recharge)
Autoroute A4, N104, A104
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT HC
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 31/01/2027
Référence : 2198182-0L
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
ÉtageBâtimentTypeSurfacesDisponibilitéLoyerChargesHonorairesFiscalBailRévision annuellePrixChargesHonorairesFiscalPaiement LoyerlotCoworking
Entrepôts7 03015% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Bureaux35915% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Locaux techniques2215% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.ILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total CelluleEntrepôts7 411Février 2027100 m²/an HT HC9 m²/an HT15% HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneurT.V.A.Bail commercial 3-6-9 ansILAT Indice des Loyers des Activités TertiairesTrimestriel d'avance
Total7 411 m²
Type Entrepôts
Surfaces 7 030
Type Bureaux
Surfaces 359
Type Locaux techniques
Surfaces 22
Étage Total Cellule
Type Entrepôts
Surfaces 7 411
Disponibilité Février 2027
Loyer 100 m²/an HT HC
Étage Total
Surfaces 7 411 m²

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès plain-pied
  • Hauteur sous plafond : 10.5 m

Sécurité

  • Gardien

Emplacement

6-8 Boulevard Olof PalmeÉmerainville 77184

Transports

Émerainville - Pontault-Combault

700 m (soit 8 min à pied)

Roissy-En-Brie

3 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

34 km (soit 33 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

38 km (soit 34 min en voiture)

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

EVOLIS ILE DE FRANCE EST

23 Rue De L'Amiral D'Estaing
75016 Paris
EVOLIS accompagne entreprises, réseaux multi-sites et investisseurs dans leurs projets immobiliers professionnels. Le cabinet propose une expertise complète pour la recherche, la location, l’acquisition, la vente et l’investissement de biens tels que bureaux, locaux commerciaux, entrepôts et plateformes logistiques. Grâce à un réseau régional d’agences implantées en Île-de-France Est (Val-de-Marne, Seine-Saint-Denis, Seine-et-Marne) et dans toute la France, ses consultants maîtrisent les spécificités de chaque territoire. L’offre inclut également le conseil à l’arbitrage, la valorisation de portefeuilles, l’étude de marchés, l’analyse financière et la structuration d’opérations immobilières, avec un accompagnement sur mesure tout au long des processus transactionnels.
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Seine-et-Marne - Location Entrepôt