Vente Local d'activités 278 m²06400 Cannes

1 352 000 €

IMMEUBLE A VENDRE

ORPI à le plaisir de vous présenter en exclusivité cet immeuble en monopropriété composé de 6 logements chacun équipé de son compteur électrique indépendants.
L'immeuble est composé de 4 T3 faisant respectivement : 45m2, 45m2, 54m2 et 44m2. L'ensemble des ces lots sont traversants.
En rez-de-jardin vous trouverez deux appartements faisant 45m2 chacun avec un accès sur une cour privative de 80m2.
L'ensemble des lots est climatisé.
L'intégralité des appartements a été rénové. Cet immeuble représente un investissement clé en main afin de l'exploiter en location ( courte et longue durée).
Situé au coeur de Cannes, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché :
- À 5 minutes à pied de la gare SNCF de Cannes,
- À 10 minutes à pied des plages et de la Croisette,
- À proximité immédiate de nombreux commerces, restaurants et services,
Grâce à la forte demande en location saisonnière et professionnelle (congrès, festival du film, salons), le potentiel locatif en Airbnb est particulièrement attractif.
L'ensemble des visites virtuelles sont disponible en contactant l'agence.
Disponibilité : immédiate
Référence : 06_0198
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Bâtiment

  • État du bien : Rénové

Prestations

  • Climatisation
- Carrelages
- Climatisation
- Climatisation réversible
- Double vitrage
- Immeuble indépendant
- Installation électrique existante
- Pompe à chaleur
- Sanitaires privés
- Belle prestation, climatisation dans l'ensemble des lots.

Emplacement

Cannes 06400
proche bus
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

10 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
17 Restaurants
5 Boulangeries / Pâtisseries

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Services

1 Bureau de poste

Enseignement

1 Lycée
1 École

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Angelo PALUMBO

15 avenue des iles d'or
83400 HYERES
Depuis plus de 25 ans, L'Indicateur Immobilier accompagne particuliers et professionnels dans la concrétisation de leurs projets immobiliers sur le territoire varois. Notre zone d'intervention se situe principalement sur la région hyèroise, nous travaillons également depuis 2 ans sur Marseille.
Nous avons développé au fil des années une connaissance approfondie du territoire qui nous permet d'évaluer avec précision chaque bien immobilier et d'identifier les opportunités correspondant exactement aux attentes de nos clients.
Qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire, d’un immeuble, local professionnel, bien commercial ou d'un investissement locatif, notre équipe mobilise son savoir-faire pour concrétiser votre projet. Notre gamme de services couvre l'intégralité des besoins immobiliers : vente, achat, gestion locative, location, aussi bien dans le résidentiel que dans le commercial.
ORPI PRO
Angelo PALUMBO, Olivier BERTRAND et Fabien LAR, le directeur de l’agence, se sont spécialisés dans l’immobilier pour les pros. Nos opérations de cession d’actifs nous ont permis de développer un portefeuille d’acquéreurs, mais également un large portefeuille de vendeurs.
Nous avons en parallèle développé une relation privilégiée avec les organismes publics et parapublics, que ce soit pour la vente ou l’acquisition de biens.
Nos clients :
- Sur immeuble : Opérateur V.I.R, Foncière, Investisseur particulier, Investisseur assimilé professionnel et marchands de biens.
- Locaux commerciaux et pied d’immeuble : propriétaire occupant, propriétaire bailleur.
Nous travaillons aussi bien sur la vente en bloc, que sur de la vente à la découpe avec possibilité de vendre les lots diffus.
Nous proposons un suivi client acquéreur et vendeur, simple et régulier, afin de vous donner toutes les informations, en toute transparence.
Nos transactions 2024-2025 :
Dans le Var : 8 transactions pour 4 162 000 €.
Dans les Bouches-du-Rhône : 8 transactions pour 5 252 000 €
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