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Location Commerce 129 m² à 6 041 m²33 Rue Marie Curie, 44230 Saint-Sébastien-sur-Loire

À partir de
1 293 € HT-HC/mois
120 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Immeuble commercial à louer à Saint-Sébastien-sur-Loire avec parking

Immeuble commercial de 15000 m2 situé à Saint-Sébastien-sur-Loire comprenant 7000 m2 de bureaux et 8000 m2 dédiés aux loisirs et à la restauration. Surfaces brutes commerciales disponibles dès octobre 2026 pour le bâtiment existant rénové et à partir de juin 2028 pour le bâtiment neuf. Le rez-de-chaussée et le premier étage du bâtiment existant sont dédiés aux activités de loisirs et de restauration dont fosse de plongée, simulateur de chute libre, restauration et salle de sport. Le bâtiment neuf proposera également des espaces de loisirs et de restauration en rez-de-chaussée et premier étage, ainsi que 7000 m2 de bureaux du deuxième au septième étage. Le site dispose de 240 places de stationnement réparties sur deux niveaux en sous-sol. Emplacement stratégique à proximité du périphérique N844 et du complexe commercial, avec accès direct au pôle sportif et de loisirs. Quartier déjà doté de nombreux restaurants et activités de loisirs. Proche de la halte ferroviaire Frêne Rond et bien desservi par les transports en commun.
Emplacement en bordure du périphérique routier
Accès direct au complexe commercial
Accès direct au pôle sportif
Accès direct au pôle de loisirs
Proximité de la halte ferroviaire Frêne Rond
Proximité de restaurants variés
Proximité d'activités de loisirs
Quartier desservi en transports en commun
Cellules livrées brutes de béton
Fluides en attente dans les cellules
Extraction prévue pour les cellules de restauration
Stationnement client devant le bâtiment
Stationnement client derrière le bâtiment
Stationnement partagé en sous-sol
Stationnement sécurisé en sous-sol
Bornes électrique de recharge
Activités autorisées loisirs
Activités autorisées restauration
Situation/Transports :
SNCF St-Sébastien-Frêne-Rond
Bus Curie BUS-27
Bus Vertonne BUS-28
Bus Vertonne BUS-102
Bus Cassegrain BUS-42
Bus Frêne Rond BUS-172
Dépot de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
Conditions particulières à la location : 1 place de parking en sous-sol pour 55m2
20 emplacements équipés de borne de recharge (IRVE)
LOYER PARKING NU : 900 euros HT/u/an
LOYER PARKING IRVE : 1200 euros HT/u/an
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/09/2026
Référence : ALNN-2140221-0L-1
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux285 m²150 € HT-HC/m²/an30/09/2026
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux480 m²150 € HT-HC/m²/an30/09/2026
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux164 m²120 € HT-HC/m²/an31/05/2028
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux129 m²120 € HT-HC/m²/an31/05/2028
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux179 m²120 € HT-HC/m²/an31/05/2028
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux189 m²120 € HT-HC/m²/an31/05/2028
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux279 m²120 € HT-HC/m²/an31/05/2028
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux377 m²150 € HT-HC/m²/an31/05/2028
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux460 m²150 € HT-HC/m²/an31/05/2028
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux422 m²150 € HT-HC/m²/an31/05/2028
1Locaux commerciaux406 m²150 € HT-HC/m²/an30/09/2026
1Locaux commerciaux213 m²120 € HT-HC/m²/an31/05/2028
1Locaux commerciaux439 m²120 € HT-HC/m²/an31/05/2028
1Locaux commerciaux367 m²150 € HT-HC/m²/an31/05/2028
1Locaux commerciaux558 m²120 € HT-HC/m²/an31/05/2028
1Locaux commerciaux258 m²120 € HT-HC/m²/an31/05/2028
1Locaux commerciaux217 m²120 € HT-HC/m²/an31/05/2028
1Locaux commerciaux296 m²120 € HT-HC/m²/an31/05/2028
1Locaux commerciaux322 m²150 € HT-HC/m²/an31/05/2028

Emplacement

33 Rue Marie CurieSaint-Sébastien-sur-Loire 44230

Transports

Vertou

1 km (soit 13 min à pied)

Saint-Sébastien Frêne Rond

1 km (soit 12 min à pied)

Saint-Sébastien Pas Enchantés

3 km (soit 6 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Alimentation

3 Restaurants

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

ARTHUR LOYD NANTES

4.9(22 Avis)
1 Impasse Serge Reggiani
44800 Saint-Herblain
Arthur Loyd est le premier réseau national de conseil en immobilier d’entreprise, couvrant l’ensemble du territoire français grâce à une présence locale forte. L’entreprise accompagne les professionnels dans toutes leurs démarches immobilières, qu’il s’agisse de bureaux, de locaux d’activités, d’entrepôts, de commerces ou d’investissements. Sa force repose sur l’expertise de ses équipes implantées au plus près des marchés régionaux, leur connaissance fine des tissus économiques locaux, et leur capacité à construire des solutions sur mesure. Engagé aux côtés des entreprises, des investisseurs et des collectivités, Arthur Loyd conjugue rigueur, réactivité et proximité pour faire de l’immobilier un levier stratégique de développement.
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