Vente Bureaux 80 m² à 264 m²71 Boulevard du Président Wilson, 33200 Bordeaux

À partir de
779 000 €
Honoraires acquéreur : 29 000 € HT
Taxe foncière : 3 120 €/an
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Immeuble de Bureaux/Commerce

L'Agence NEOMUROS a le plaisir de vous proposer à la vente cet immeuble professionnel idéalement situé dans le quartier prisé de la Barrière Judaïque. Offrant une superficie exploitable de 264 m², cet immeuble sur deux niveaux (R+1) avec sous-sol est parfaitement adapté aux activités de bureaux ou de commerce.
Sa situation sur un axe passant vous garantit une visibilité commerciale avantageux, renforcée par un double accès pour plus de commodité. Ce bien offre également une grande flexibilité grâce à sa possibilité de division, ce qui le rend parfait pour une activité mixte, combinant bureaux et activité libérale de santé.
Le bâtiment a fait l’objet d’une rénovation récente, et dispose de la climatisation, assurant un confort optimal pour vos équipes et vos clients.
N'attendez plus pour découvrir tout le potentiel de ce bien! Visite et dossier complet disponibles sur demande.
Points forts :
- Excellente visibilité
- Divisible selon vos besoins
- Double accès pratique
- Climatisé pour un confort optimal
- Rénovation récente
Ne laissez pas passer cette opportunité unique!
Disponibilité : Immédiate
Référence : ref-9342-936008412
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurface (en m²)Prix de vente (en €)Disponibilité
Bureaux

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1900
  • ERP
  • État du bien : Rénové
  • Immeuble indépendant

Services

  • Cuisine
  • Espace de stockage
  • Salle de réunion

Equipements

  • Climatisation
  • Double vitrage
  • Faux plafond
  • Meublé
  • Chauffage : Climatisation réversible
  • Sol : Parquet

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • ADSL
  • Fibre optique

Emplacement

71 Boulevard du Président WilsonBordeaux 33200

Transports en commun

Barrière Judaïque

21 m (soit 0 min à pied)

Bus11641251709

Saint-Bruno - Hôtel de Région

837 m (soit 11 min à pied)

TramwayA

Gaviniès

861 m (soit 11 min à pied)

TramwayA

Hôtel de Police

1025 m (soit 14 min à pied)

TramwayA

Stade Chaban Delmas

1133 m (soit 15 min à pied)

TramwayA
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
6 Restaurants
1 Boulangerie / Pâtisserie

Services

2 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

Jean-Michel Mériau

31 Cr Saint-Louis
33000 Bordeaux
Neomuros est une agence immobilière indépendante située au Cours Saint-Louis, à Bordeaux. Spécialisée dans la vente, l'estimation gratuite, la chasse de biens immobiliers et la gestion locative, nous offrons un large éventail de services de qualité.
Que vous souhaitiez acheter une échoppe bordelaise, investir dans l'immobilier à Bordeaux Métropole, confier la gestion locative ou obtenir une estimation gratuite de votre bien, Neomuros est là pour vous accompagner.
Notre approche repose sur la simplicité et la transparence, avec l'engagement de satisfaire pleinement vos besoins immobiliers. Faites confiance à notre équipe dévouée pour vous guider à chaque étape de votre parcours.

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