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Vente Bureaux 239 m²70 B Cours Tolstoï, 69100 Villeurbanne

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Immeuble SWAN : bureaux neufs à vendre ou à louer

Savills vous propose des bureaux neufs à vendre ou à louer au sein de l'immeuble Totem à Villeurbanne.
D'une surface totale de 825 m², le plateau se divise en trois lots à partir de 239 m², offrant une grande flexibilité d'aménagement. Les espaces, particulièrement lumineux, bénéficient de prestations de qualité.
Les bureaux disposent de places de stationnement en sous-sol, d'espaces dédiés aux vélos, ainsi que de douches et de vestiaires pensés pour encourager la mobilité douce. Certains lots offrent également un accès à des terrasses, idéales pour créer un environnement de travail agréable et fonctionnel.
Situé dans le secteur Totem, à seulement 12 minutes en transports en commun de la Part-Dieu, SWAN est un immeuble tertiaire neuf pensé pour répondre aux attentes des entreprises d'aujourd'hui. Il conjugue performance, confort et accessibilité.
Le quartier offre un environnement dynamique, avec de nombreux services à proximité immédiate : transports, restauration, commerces.
L'immeuble affiche de solides engagements environnementaux avec une certification HQE Bâtiment Durable niveau Performant et un label E+/C- niveau E2C1.
Accès sécurisé
Ascenseur
Faux plafond
Eclairage pavés LED par luminaires encastrés
Faux plancher avec plénum de 10 cm environ
Production chaud/froid par cassettes de type DRV - Distribution
2 tubes en faux-plafond
Centrale de traitement d'air double flux avec récupérateur de calories
Douches / vestiaires
Local vélo
Immeuble indépendant

Disponibilité : 23/01/2026

Référence : 979779-0

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Étage / Lot	Usage	Surface
1	Bureaux	239 m²

Emplacement

70 B Cours TolstoïVilleurbanne 69100

Transports

Lyon-Part-Dieu Gare Routière

1 km (soit 13 min à pied)

République Villeurbanne

1 km (soit 11 min à pied)

Gare Part-Dieu Villette

2 km (soit 15 min à pied)

Gratte Ciel

2 km (soit 13 min à pied)

Reconnaissance - Balzac

2 km (soit 17 min à pied)

Thiers - Lafayette

2 km (soit 14 min à pied)

Lyon Part Dieu

2 km (soit 17 min à pied)

Lyon Jean Macé

4 km (soit 10 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

22 km (soit 30 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Boulangerie / Pâtisserie

6 Commerces alimentaires

7 Restaurants

Services

1 Banque

Sport

3 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège

4 Écoles

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

SAVILLS

59 Rue De Tocqueville

75017 Paris

Depuis plus d'un siècle, Savills aide les gens à s'épanouir grâce à des lieux et des espaces. Avec de nombreux professionnels dédiés à l'immobilier commercial et résidentiel de premier ordre dans de nombreux pays, peu importe où se trouvent les clients, ils possèdent l'expertise nécessaire pour donner vie à leur vision. Qu'il s'agisse d'une entreprise qui cherche à se développer, d'un investisseur qui cherche à optimiser son portefeuille de manière durable ou d'une famille qui cherche à trouver un nouveau logement, ils apportent une approche véritablement personnelle à chaque projet, en fournissant des informations et des conseils de premier ordre pour les aider à prendre de meilleures décisions immobilières. Fondée au Royaume-Uni en 1855, Savills est l'une des principales agences immobilières au monde. Ils ont proposé des biens immobiliers exceptionnels, des services spécialisés et des conseils d'experts à leurs clients, les aidant dans leurs décisions et leurs ambitions immobilières.

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