Location Bureaux Labège - 131 annonces

TOURNY MEYER propose des bureaux rénovés en 2015 dans un immeuble de plain-pied, très bien situé au coeur de Labège Enova, Zone Tertiaire la plus importante de l'agglomération toulousaine.

A ce jour, une seule surface de 61 m² en rdc composée de 2 bureaux séparés, d'un accueil et d'un espace cuisine.

Nous vous proposons à la location 61 m² à Labège au Sud Est de TOULOUSE.

ENOVA (Labège Innopole) est le premier parc d'activités de la région Toulousaine. Cette zone, à vocation principalement tertiaire, profite de son exposition au sud-est de l'agglomération. Atout considérable pour les entreprises en recherche d'un site d'implantation aux portes de Toulouse, Labège Innopole est un quartier d'affaires animé et un pôle économique innovant, dont l'attractivité sera renforcée sous peu par le projet de la ligne C du métro.

Le local est situé en RDC est accessible PMR, il se compose de 3 pièces et dispose de 2 entrées pallières. La surface est équipée de la climatisation réversible.

2 places de parking complètent le lot.

Disponible immédiatement.

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : 7 320 Euros HT-HC

Taxe foncière annuelle : 1 404 Euros

Charges annuelles : 1 320 Euros HT

SUD-EST TOULOUSE- LABEGE- A LOUER 500 M² DE BUREAUXÀ LOUER – BUREAUX 500 m² – À Labège, à proximité immédiate de la future station de métro et avec un accès rapide à la rocade, bureaux de 500 m² environ à louer dans un immeuble de standing. Prestations haut de gamme : climatisation réversible, fibre optique, prises RJ45, câblage informatique, accessibilité PMR par ascenseur, conformité ERP. Espaces lumineux et modulables, idéals pour entreprises recherchant confort et modernité. Parking privatif ipour collaborateurs et visiteurs.Une opportunité rare dans un secteur en plein développement. Nombreux espace commun dont cuisine et refectoire Disponibilité immédiate.Toute nos annonces sur immobilier-entreprise-31

Le cabinet Novilis Conseil vous propose une surface de bureaux au RDC située à Labège Innopôle au sein d'une Zone Tertiaire de bureaux.

Les bureaux sont au RDC avec un accès indépendant, entièrement rénovés, avec le sol brut, faux plafond neuf et climatisation réversible. Possibilité de faire du petit stockage/atelier.

10 Places de parking pour ce lot.

Située au sein de la zone Labège Enova, Valteos vous propose à la location un bureau d'une surface climatisée et rénovée de 210 m².

Le cabinet Novilis Conseil vous propose une surface de bureaux à la location à Labège Innopôle au sein d'une Zone Tertiaire de bureaux.

Au 2ème étage avec ascenseur, le plateau est entièrement aménagé, cloisonné et climatisé présentant un bon état général. Une kitchenette ainsi qu'un local technique viennent compléter cette surface.

16 places de parking inclus dans le loyer.

Situé au coeur de la zone Labège Enova, Valteos vous propose à la location un bâtiment indépendant d'une surface de 1 108 m², bénéficiant de plusieurs emplacements de stationnement.

*** LABEGE ENOVA : BUREAUX A LOUER ***

BNP Paribas Real Estate vous propose des bureaux disponibles à la location au sein d'un immeuble indépendant situé au sud-est de Toulouse, à Labège Enova.

La surface totale disponible à la location est 842 m² de bureaux.

Dessertes :

Descriptifs et services :

Prestations bureau :

Conditions financières (HT/HC) :

Conditions du bail :

Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous au : 05 61 23 56 56

Tous nos offres sont sur : www.bnppre.fr.

Zoom sur Labège : 

La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège Enova au centre-ville de Toulouse en moins de 15 mn, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2025.

Le Parc d'Activités de Labège Enova regroupe un ensemble d'environ 700 entreprises, un centre commercial (CARREFOUR LABEGE 2), un cinéma, de nombreux restaurants et un centre des Congrès (DIAGORA).

Depuis 2014, un projet ambitieux de réaménagement du parc d'activité Enova Labège Toulouse (ex Labège-Innopole) en lien avec l'arrivée du métro est en réflexion. Un projet qui entre progressivement en phase opérationnelle.

Le Sicoval pilote actuellement une grande opération urbaine sur le quartier Enova Labège-Toulouse qui vise à développer de nouveaux quartiers économiques, commerciaux et résidentiels.

L'actualité liée au projet de 3ème ligne de métro Toulouse Aerospace Express (TAE), à l'achat d'un terrain de 10 hectares au coeur d'Enova Labège-Toulouse (ex terrain Sanofi) par le Sicoval et à la rénovation du pôle commercial ont amené à faire évoluer le projet d'aménagement initial.

Les évolutions présentés en Conseil permettront :

- la création d'un nouvel axe routier Est/Ouest permettant de limiter la circulation au coeur d'Enova Labège-Toulouse et la saturation des RD 16 et 916,

- de nouvelles aires de stationnement au niveau de la connexion entre les lignes B et TAE (secteur de la future station INPT),

- l'étude sur le doublement (passage à 2X2 voies) de la RD 916,

- la modification du tracé de la Diagonale (voie traversant Enova Labège-Toulouse dédiée aux modes doux) afin d'assurer l'accessibilité de l'ensemble du parc d'activité en 5 min à pied ou grâce à une navette électrique sans conducteur depuis les 3 nouvelles stations de métro,

Un changement d'identité pour un nouveau positionnement

Parallèlement, le Sicoval a mené une réflexion auprès des acteurs économiques, des élus du territoire, etc afin d'établir une nouvelle stratégie de valorisation de ce parc d'activité. L'axe de communication stratégique choisi est celui du « circuit court de l'innovation » : ce parc doit devenir le lieu de prédilection où les innovations de demain seront inventées et testées grandeur nature. Il a donc été rebaptisé Enova Labège-Toulouse. Enova fait référence à l'occitan « ennovada » qui signifie « innovation », et permet ainsi de faire le lien entre l'identité régionale de l'Occitanie et l'univers de l'innovation.

A proximité du cinéma Gaumont au sein de la zone d'activité Labège Enova, Valteos vous propose à la location une surface de bureaux cloisonnée et climatisée de 102 m².

A LOUER! Labège, Innopole - 131m² de bureaux - Disponible immédiatement!

A Labège, situé à proximité de la rocade, du centre commercial et de tous les commerces, dans un immeuble de bonne facture avec ascenseur, nous vous proposons cette surface bureaux cloisonnée (cloisons amovibles) de 131m² locatif environ (120m² utile environ) en rez-de-chaussée.

Cet espace propose une vitrine commerciale et se compose de 2 accès : intérieur (par les parties communes) + extérieur privatif donnant directement dans la surface.

La surface est équipée de:

- la fibre optique, du courant faible,

- une baie de brassage,

- sanitaires en parties communes.

- 6 places de parking inclus dans le loyer et d'un parking clientèle

Loyer annuel: 17 030 EUR HT/HC/HTF soit mensuellement 1419 EUR HT/HC/HTF

Charges annuelles : 6500 EUR HT soit mensuellement : 542 EUR HT

Taxe foncière : 3537 EUR HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer soit 4257 EUR HT/HV/HTF

Honoraires d'agence : 15% du loyer annuel HT/HC/HTF

DPE : en cours

GES : en cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Réf. X-19947

Fanny TONIUTTI

VUDENHAUT IMMO - 05.61.61.77.77

Visitez notre site : vudenhaut-immo.com

Située à Labège, Valteos vous propose une surface de bureaux de 206 m² au 1er étage, de très bon standing, entièrement rénovée.

Nous vous proposons à la location cet espace de bureaux de 95m² situé à LABEGE.

Au sein de la zone de Labège et des immeubles du Technoparc, nous vous proposons à la location un espace de bureaux de 95m² de surface locative.

Les parties communes sont composées à l'extérieur d'espaces verts, d'une table et à l'intérieur d'une zone d'accueil, de 4 sanitaires et une douche.

Vous découvrirez les bureaux qui sont situés en R+1 et ont été rénovés (Pavé LED, Climatisation réversible, moquette, courant fort, courant faible, baie de brassage). Possibilité de point d'eau. Vous y trouverez un grand open space, un bureau ou salle de réunion et 3 box de RDV/visio.

Belle luminosité.

3 places de parking et une zone pour les vélos fermée complètent le tout.

Disponible : immédiate

Honoraires : 2500 Euros HT à la charge du preneur

Loyer annuel : 11400Euros HT-HC

Taxe foncière annuelle & Charges annuelles : 5 640Euros HT

*** TOULOUSE SUD-EST / BUREAUX NEUFS A LOUER ***

Au coeur de la zone de Labège Enova et à proximité de deux futures stations de métro, découvrez cette opportunité de bureaux neufs disponibles à la location. 

Les bureaux bénéficient d'une belle visibilité, situés en façade de la route de la Lauragaise à Labège, dans un bâtiment mixte à usage de commerces au RDC et de bureaux à l'étage. 

Disponibilité : août 2025

Descriptifs et services :

Prestations bureau :

Dessertes :

Bail commercial durée : 3/6/9 ans

Vous souhaitez visiter ? Contactez-nous au 05 61 23 56 56

L'intégralité de nos offres sur : https://www.bnppre.fr/toulouse

Zoom sur Labège Enova (ex Labège Innopole) : 

La 3ème ligne de métro permettra à terme de relier la ZAC Labège Enova au centre-ville de Toulouse en moins de 15 mn, 3 stations sont prévues pour desservir la zone à horizon 2025.

Le Parc d'Activités de Labège Enova regroupe un ensemble d'environ 700 entreprises, un centre commercial (CARREFOUR LABEGE 2), un cinéma, de nombreux restaurants et un centre des Congrès (DIAGORA).

Depuis 2014, un projet ambitieux de réaménagement du parc d'activité Enova Labège Toulouse (ex Labège-Innopole) en lien avec l'arrivée du métro est en réflexion. Un projet qui entre progressivement en phase opérationnelle.

Le Sicoval pilote actuellement une grande opération urbaine sur le quartier Enova Labège-Toulouse qui vise à développer de nouveaux quartiers économiques, commerciaux et résidentiels.

L'actualité liée au projet de 3ème ligne de métro Toulouse Aerospace Express (TAE), à l'achat d'un terrain de 10 hectares au coeur d'Enova Labège-Toulouse (ex terrain Sanofi) par le Sicoval et à la rénovation du pôle commercial ont amené à faire évoluer le projet d'aménagement initial.

Les évolutions présentés en Conseil permettront :

- la création d'un nouvel axe routier Est/Ouest permettant de limiter la circulation au coeur d'Enova Labège-Toulouse et la saturation des RD 16 et 916,

- de nouvelles aires de stationnement au niveau de la connexion entre les lignes B et TAE (secteur de la future station INPT),

- l'étude sur le doublement (passage à 2X2 voies) de la RD 916,

- la modification du tracé de la Diagonale (voie traversant Enova Labège-Toulouse dédiée aux modes doux) afin d'assurer l'accessibilité de l'ensemble du parc d'activité en 5 min à pied ou grâce à une navette électrique sans conducteur depuis les 3 nouvelles stations de métro,

Un changement d'identité pour un nouveau positionnement

Parallèlement, le Sicoval a mené une réflexion auprès des acteurs économiques, des élus du territoire, etc afin d'établir une nouvelle stratégie de valorisation de ce parc d'activité. L'axe de communication stratégique choisi est celui du « circuit court de l'innovation » : ce parc doit devenir le lieu de prédilection où les innovations de demain seront inventées et testées grandeur nature. Il a donc été rebaptisé Enova Labège-Toulouse. Enova fait référence à l'occitan « ennovada » qui signifie « innovation », et permet ainsi de faire le lien entre l'identité régionale de l'Occitanie et l'univers de l'innovation.

Labège Enova, Valteos vous propose de louer une surface de bureaux en excellent état, cloisonnée, climatisée, au sein d'un immeuble de standing. Environnement calme.

Notre agence à le plaisir de vous proposer une surface de bureau rénové idéalement situé au centre de Labège Enova à proximité de tous commerces et transports.

Disponibilité : Immédiate

LOCATION :

Loyer annuel : 7800 Euros HC / an
Loyer Bureaux : 156 Euros HC / m² / an

Honoraires : 15 % HT du loyer annuel HT HC à la charge du preneur

Frais de rédaction d'actes en sus

FISCALITE :

Impôt Foncier à la charge du preneur

LOCATION :
Type de bail : Commercial 3/6/9 ans

Régime fiscal : EXONERE

Paiement (loc) : Mensuel d'avance

Indexation ILAT (indice des Loyers et Activités Tertiaires)

Régime fiscal : TVA 20%

Pour tout complément d'informations, n'hésitez pas à nous contacter directement par mail à contact@keops-toulouse.fr ou bien par téléphone au 05 62 88 10 10

Située au sein de la zone Labège Enova, Valteos vous propose à la location un bureau d'une surface climatisée et rénovée de 70 m².

Nous vous proposons à la location de 493 m² de bureaux divisible à partir de 41m² en R+1 à Labège au Sud-Est de Toulouse.

Labège est le premier parc d'activités de la région Toulousaine. C'est un quartier d'affaires animé et un pôle économique innovant, dont l'attractivité sera renforcée sous peu par le projet d'extension de la ligne B du métro.

Ces bureaux lumineux sont situés à côté du centre des congrès Diagora et sont accessible par l'autoroute A61 sortie "échangeur du Palays", ainsi que par le périphérique sortie "Labège" et par différentes lignes de bus (79, 80, 109).

Les bureaux sont équipés d'une climatisation réversible, de double vitrage, de pavé led et d'une baie de brassage. Les sanitaires sont en partie commune.

Vous trouverez de nombreux bars et restaurants à proximité.

Parking commun

Disponibilité immédiate

Honoraires : 15% HT du loyer annuel HT-HC à la charge du preneur

Loyer annuel : selon les lots ci dessous

Taxe foncière annuelle :23,54 Euros /m²

Charges annuelles HT : 27 Euros /m²

A proximité du cinéma Gaumont au sein de la zone d'activité Labège Enova, Valteos vous propose à la location une surface de bureaux cloisonnée et climatisée de 116 m².

[SECTEUR SUD EST DE TOULOUSE - LABEGE ENOVA] Unicorns vous propose 3 plateaux de bureaux à partir de 55 m² au sein d'un bâtiment indépendant de belle qualité, idéalement situé à proximité immédiate du Centre Commercial de Labège, dans un environnement agréable et verdoyant. 

Grand parking privatif commun 
Climatisation réversible 
Fibre optique 

Informations relatives aux transports :
LABEGE ENOVA Zone tertiaire dynamique disposant de nombreuses commodités - METRO 3ème ligne à venir - BUS Lignes 79.109 en pied d'immeuble - GARE SNCF

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT.HC

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Le cabinet Novilis Conseil vous propose un immeuble à usage de bureaux idélalement placé au coeur de ENOVA à proximité immédiate de la future station de métro, proposant différentes combinaisons de surfaces.

Bureaux livrés en très bon état ou rénovés.

Les parties communes on été entièrement rénovées en juillet 2024 avec la création notamment de salons et d'une salle de sport à disposition des locataires du site.

Terrasses au dernier étage. Site et parkings sécurisés.

LABEGE INNOPOLE - LOCATION 720M2 BATIMENT INDEPENDANT - A louer, au coeur de Labège INNOPOLE, bâtiment indépendant de 720m2 avec 30 places de parking. Le bâtiment est disponible immédiatement, possibilité travaux avec accompagnement de la part du bailleur. Bureaux cloisonnées et open space, possibilité d'aménagement en fonction des besoins de votre activité. A visiter rapidement !! Contactez Conciliare au 05 61 44 60 02

Le cabinet Novilis Conseil vous propose un immeuble à usage de bureaux idélalement placé au coeur de ENOVA à proximité immédiate de la future station de métro, proposant différentes combinaisons de surfaces.

Bureaux livrés en bon état général.

Les parties communes ont été entièrement rénovées avec l'installation de salons et d'une salle de sport à disposition des locataires du site. Site et parkings sécurisés.

Le Cabinet Cushman & Wakefield vous propose à la location une surface de bureaux au sein d'un immeuble récent visible depuis la départementale : bénéficiant d'un cadre très agréable, situé au bord du lac de Labège et à proximité des restaurants.

La surface à louer est de 236,86 m² en très bon état, climatisées et câblées, ainsi que 11 places de parking incluses dans le loyer.

Les parties communes ont été récemment rénovées et dispose d'une douche accessible à l'ensemble des locataires. Les sanitaires sont privatifs.

Belles prestations au sein des parties communes.

Le cabinet Novilis Conseil vous présente à la location une surface de bureaux au sein d'un immeuble Tertiaire à Labège. Au RDC, le plateau est cloisonné, câblé et climatisé.

Un espace cuisine, et un local technique viennent compléter la surface.Le site est agréable, 15 places de parkings inclus dans le loyer.

Travaux en cours à la charge du Bailleur : Changement des menuiseries, bardage alu en façade, rénovation des parties communes et des sanitaires, installation de bornes de recharges pour VE, interphonie, décoration et installation d'un monte PMR.

Située au sud-est de Toulouse, sur la commune de Labège, TOURNY MEYER propose à la location une surface de bureaux de 83 m², en RDC, au sein d'un immeuble en R+1.

Les locaux privatifs récemment rénovés offrent un environnement de travail agréable, avec une moquette au sol, une climatisation réversible et une configuration en open space, facilitant l'aménagement selon les besoins de l'entreprise.

Le bien bénéficie également de 6 places de stationnement extérieures incluses, un atout appréciable dans cette zone tertiaire bien desservie et dynamique.

La situation géographique, à proximité des principaux axes routiers et du pôle économique de Labège, constitue un environnement pratique pour les entreprises souhaitant combiner accessibilité et fonctionnalité.

A proximité du cinéma Gaumont au sein de la zone d'activité Labège Enova, Valteos vous propose à la location une surface de bureaux cloisonnée et climatisée de 41 m².

Secteur Sud Est de Toulouse à Labège Innopole, dans l'immeuble LE CALIFORNIA, LOCO² vous propose une surface de bureaux de 140 m², en R+1, à louer sur ce site.

Ligne de bus à proximité.

Au sud Est de Toulouse et au coeur du Parc tertiaire de Labège Innopole, dans un immeuble de standing récent, LOCO² vous propose plusieurs surfaces de bureaux à louer .
Les bureaux sont divisés de la sorte suivante :
- Lot 1 : Situé en R+1 : 178 m² (Disponibilité immédiate)
- Lot 2 : Situé en R+1 : 698 m² (Disponibilité immédiate)
Il s'agit de bureaux cloisonnés et climatisés.
Possibilité de construire un nouveau bâtiment de bureaux avec parkings silo de 2 700 m²
Prestations de qualité, très bon état d'usage.

Sud Est de Toulouse à Labège Innopole, au sein de l'immeuble tertiaire Arizona, LOCO² vous propose à la location une surface en R+1, une surface de bureaux cloisonnée équipée d'une climatisation réversible.

Belles prestations, climatisation comprise dans les charges.

Parking Commun

Services, restauration et transports à proximité immédiate; belle accessibilité périphérique et autoroute.

LABEGE INNOPOLE, situé au Sud-Est de Toulouse, au sein de l'immeuble LA POINTE BLEUE, LOCO² vous propose à la location plusieurs surfaces de bureaux disponibles.

- A proximité du centre des congrès DIAGORA
- Surfaces situées en R+1 et RDC

Proximité immédiate des cinémas, restaurants, accès parkings et périphérique