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Location Commerce 115 m²Cocoon, 4 Rue Charles Baudelaire, 69002 Lyon

2 492 € HT-HC/mois

260 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Honoraires preneur : 4 485 € HT

Dépôt de garantie : 3 mois de loyer

Charges locatives : 3 181 € HT/an

Immobilier Professionnel à louer Lyon

LOCAL COMMERCIAL À LOUER – LYON 2? – CONFLUENCE
Adresse : 4 rue Charles Baudelaire – 69002 Lyon
Quartier : Confluence
Description du bien
Local commercial d'une surface totale de 115 m², situé en rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité.
Emplacement stratégique face au centre commercial Confluence, au coeur d'un secteur dynamique mêlant commerces, bureaux, logements et flux touristiques.
Environnement commercial
Centre Commercial Confluence (enseignes nationales)
Restaurants, cafés et commerces de proximité
Quartier en fort développement et à forte fréquentation
Accessibilité
Tramway T1 & T2
Métro ligne A – Perrache
Gare de Perrache à proximité
Accès rapide aux grands axes routiers
Conditions financières
Loyer annuel : 29 900 € HT / HC
Bail commercial
Disponible immédiatement
Emplacement premium – Quartier Confluence
Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite
Stéphane CARBO
SIREN : 444557276
Référence : CA-9196
Honoraires de 4 485 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 265,08 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 7 475 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Stephane CARBO
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Type de contrat : Négociable

Disponibilité : 23/05/2026

Référence : CA-9196-CESARETBRUTUS69

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Axe commerçant

Emplacement

4 Rue Charles BaudelaireLyon 69002

Nom de l'immeuble : Cocoon

Transports

Hôtel Région Montrochet

900 m (soit 3 min à pied)

Sainte-Blandine

1 km (soit 6 min à pied)

Musée Des Confluences

1 km (soit 12 min à pied)

Place Des Archives

1 km (soit 10 min à pied)

Lyon-Perrache Gare Routière

1 km (soit 14 min à pied)

Halle Tony Garnier

2 km (soit 17 min à pied)

Lyon-Perrache-Voyageurs

2 km (soit 12 min à pied)

Lyon Perrache

2 km (soit 13 min à pied)

Oullins

4 km (soit 8 min en voiture)

Lyon Jean Macé

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Lyon Saint Exupéry

30 km (soit 32 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Services

1 Banque

Alimentation

1 Commerce alimentaire

4 Restaurants

2 Superettes / Supermarchés

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 École

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

CÉSAR ET BRUTUS

57 Place De La République

69002 Lyon

César & Brutus est une agence immobilière proposant des services de vente, location, gestion et financement de biens immobiliers. L'agence accompagne ses clients à chaque étape de leur parcours immobilier, qu'il s'agisse d'achat, de vente, de gestion de biens locatifs ou de copropriétés. Réputée pour son approche centrée sur l'humain, César & Brutus met l'accent sur la transparence, la réactivité et l'expertise locale. Elle offre également des solutions de financement et un accompagnement pour les rénovations grâce à des partenaires de confiance. L'agence s'est forgée une solide réputation grâce à son équipe dynamique et son service personnalisé, et est récemment devenue totalement indépendante après avoir quitté la franchise Keller Williams.

Location Commerce 115 m²Cocoon, 4 Rue Charles Baudelaire, 69002 Lyon

Immobilier Professionnel à louer Lyon

Caractéristiques

Immeuble

Emplacement

Transports

Services

Alimentation

Sport

Enseignement

Énergie

À propos de l'agence

CÉSAR ET BRUTUS

Lyon - Arrondissements - Location Locaux commerciaux

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