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Location Bureaux 232 m²76000 Rouen

3 190 € HT-HC/mois
165 € HT-HC/m²/an
Honoraires preneur : 7 655 € HT
Dépôt de garantie : 2 519 € HT
Charges locatives : 10 076 € HT/an
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Immobilier Professionnel à louer Rouen

A LOUER - LOCAL COMMERCIAL - ROUEN LUCILINE
Au sein d'un immeuble tertiaire récent, local commercial situé au rez-de-chaussée sur axe très passant avec visibilité +++
D'une superficie de 231,98 m2 environ (dont 211,32 m2 de parties privatives), il se compose d'un espace accueil, plusieurs bureaux cloisonnés, un local technique, deux sanitaires, entrée indépendante
PMR/ERP
4 places de stationnement disponibles moyennant un loyer supplémentaire de 1 200 € HT/an/place.
Disponible :1er août 2025
Loyer annuel HT-HC : 38 276,70 €
Frais de gestion à la charge du preneur : 1,5% du loyer annuel HT-HC par an
Honoraires de commercialisation à la charge du preneur : 20% HT du loyer annuel HT-HC
Honoraires de 7 655 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 839,68 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 519 €. Classe énergie F, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Disponibilité : 01/08/2025
Référence : LP838-COMPANY39317MWO
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • ERP
  • Étage : Rez-de-chaussée

Services

  • Parking

Equipements

  • Climatisation

Sécurité

  • Accueil

Emplacement

Rouen 76000
Quartier : Rouen droite

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 541 à 750 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

CLERC CONSEIL IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Clerc Conseil

29 Rue Raymond Aron
76130 Mont-Saint-Aignan
Nous sommes spécialisés dans la transaction vente et location, de bureaux, de locaux d’activité, de locaux commerciaux et de terrains.
Notre objectif est de répondre aux besoins des entreprises, investisseurs, propriétaires, dans leurs démarches en immobilier d’entreprise.
Nos métiers :
- Achat/Vente et location
- Avis de valeurs sur les biens immobiliers
- Renouvellement de baux
- Rédactions d’actes SSP : Baux commerciaux, professionnels, compromis…
- Conseil en aménagement d’espace de travail

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