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Vente Bureaux 155 m² à 4 552 m²69740 Genas

À partir de
10 537 880 €
Pourcentage d'honoraires acquéreur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)
Pourcentage d'honoraires vendeur : 2,5 % du prix de vente (honoraires HT)

LE PATIO - BUREAUX NEUF à GENAS

Découvrez Le Patio, un immeuble de bureau divisible à vendre ou à louer sur la commune de Genas, situé sur la Zac Everest.
Vous avez la possibilité d'acquérir ou de louer des espaces de bureau à partir de 155 m² jusqu'à 4552 m².
L'ensemble est composé de deux blocs distincts de surface égales.
Le Patio offre un cadre de travail exceptionnel pour tout type d'entreprise cherchant à s'installer dans un environnement professionnel stimulant offrant de nombreux services aux entreprises.
Les espaces sont conçus pour être confortables, lumineux et spacieux, favorisant ainsi un environnement de travail productif et agréable. Situé dans une zone dynamique et en pleine croissance, Le Patio est parfaitement adapté pour répondre aux besoins de votre entreprise.
Ne manquez pas l'opportunité de posséder ou de louer un immeuble de bureau de qualité supérieure dans un emplacement stratégique.
Contactez-nous dès maintenant pour une présentation détaillée
https://groupe-serl.fr/groupe-serl/everest-parc-un-projet-damenagement-dedie-au-developpement-economique/
Type de contrat : 9 ans fermes
Disponibilité : 17/08/2024
Référence : 6223
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Divisible
  • État du bien : Très bon état

Services

  • Salle de réunion
  • Parking

Equipements

  • Meublé
Les plateaux sont conçus pour répondre aux modes d’organisation les plus divers :
- open-spaces.
- bureaux cloisonnés individuels ou partagés.
- salles de réunion.
- espaces partagés...
Prestations :
• Structure béton.
• Isolation extérieure 140 mm.
• Châssis vitrés en menuiserie aluminium à rupture de pont thermique. • Vitrage à haute sélectivité solaire.
•Éclairage LED sur détection et seuil de luminosité dans les lots.
• Chauffage-rafraichissement sur pompe à chaleur.
• Revêtement de sol des lots privatifs en dalles textiles à traitement acoustique.
• Production d'électricité photovoltaïque consommée avec revente du surplus.
• Ascenseurs.
Impôt foncier : à la Charge du locataire Charges : Prévisionnelle : 25€/m2 (compris production chauffage et rafraîchissement)
Bureaux : 145,00 € / m2 de Surface de Plancher
Parkings intérieurs au sous-sol : 450,00 € / place
Parkings extérieurs : 250,00 € / place selon tableau de surfaces
Bureaux : 2.315,00 € / m2 de Surface de Plancher
Parkings intérieurs au sous-sol : 15.000,00 € / place
Parkings extérieurs : 4.000,00 € / place

Emplacement

Genas 69740
Le Parc d'activités et tertiaire EverEst Parc bénéficie d’une situation géographique stratégique aux portes de l’agglomération de Lyon et d’une excellente accessibilité, le long de l’Autoroute A46 (Rocade E) et l’A43 permettant de rejoindre le centre de Lyon en 20-25 minutes ainsi que les villes de Grenoble, (1h), Annecy (1h15), Genève (1h40) et de Dijon (2h), et des aéroports Lyon Saint Exupéry et Lyon Bron.
Bus TCL.
Genève à 1h40.
Dijon à 2h.

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : moins de 50 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : moins de 5 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

NCBC ENTREPRISE

Bassini Damien

1 Rue Claude Chappe
69370 Saint-Didier-au-Mont-d'Or
Spécialisée dans la commercialisation en immobilier d’entreprise, NCBC offre ses services aux utilisateurs et propriétaires en réalisant et optimisant leur projet immobilier.
Nous travaillons en régions, l'agence est domiciliée à LYON, nos implantations sont dans le Rhône et en Bourgogne.

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