3 000 € HT-HC/mois
360 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Pourcentage d'honoraires preneur : 30 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 9 000 € HT

Le Perreux

  • Quartier commerçant dynamique
  • Bonne desserte en transports
  • Forte visibilité sur boulevard
Le local est implanté sur un axe dynamique du Perreux-sur-Marne, bordant un boulevard fréquenté et entouré d’un tissu urbain actif mêlant commerces, services et établissements scolaires. Son implantation permet de capter un flux régulier, tant piéton qu’automobile, renforcé par la proximité immédiate d’arrêts de bus desservis par plusieurs lignes. Le quartier bénéficie également d’un accès rapide à différentes gares du RER A et E, offrant une large connectivité vers Paris et les communes voisines.
Le bâtiment s’inscrit dans un environnement agréable et pratique, avec diverses commodités accessibles en quelques minutes à pied. Son emplacement en pied d’immeuble assure une visibilité forte, tandis que le secteur, connu pour sa qualité résidentielle, attire une clientèle locale fidèle et variée. L’ensemble constitue un emplacement stratégique pour une activité souhaitant combiner visibilité, accessibilité et cadre commerçant établi.
Type de contrat : Négociable
Disponibilité : 28/10/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux100 m²360 € HT-HC/m²/an28/10/2025

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1986
  • Pied d’immeuble

Sécurité

  • Alarme

Emplacement

110 Boulevard D'Alsace-LorraineLe Perreux-sur-Marne 94170

Transports

Neuilly-Plaisance

900 m (soit 10 min à pied)

Nogent - Le Perreux

2 km (soit 4 min en voiture)

Rosny-Sous-Bois

3 km (soit 5 min en voiture)

Bry-Sur-Marne

4 km (soit 6 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

22 km (soit 21 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

23 km (soit 23 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

1 Commerce alimentaire

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

21 Rue Casimir Périer
75007 Paris
La location et la gestion de locaux commerciaux nécessitent une expertise spécifique. Sofincal Conseil gère actuellement plus de 1 200 locaux commerciaux à Paris et en Île-de-France. Leur solide expérience sur ce marché, nourrie par les nombreuses transactions réalisées par notre société depuis 1989, permet à Sofincal de vous accompagner dans la location de locaux commerciaux, l'achat et la vente de locaux commerciaux et la gestion locative.
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