Location Local d'activités 151 m²Avenue BERNARD MARIS, 31400 Toulouse

1 829 € HT-HC/mois
145 € HT-HC/m²/an
Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Charges locatives : 4 560 € HT/an
Taxe foncière : 3 770 €/an
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LOCAL ACTIVITE A LOUER

L'agence VALTEOS vous propose à la location une surface de 151m² destinée à de l'activité légère de type laboratoire ou atelier et stockage. Ce local se situe en RDC du ZEPHYR, bâtiment neuf idéalement situé, au coeur de la zone Montaudran Aerospace et dispose d'un accès livraison idéal avec porte sectionnelle automatique. Locaux chauffés /climatisés - terrasse en roof-top, parties communes agréables. La future station de métro Aerospace Campus est prévue à une centaine de mètre du bâtiment
Loyer annuel : 21.940 Euros /an (145 Euros /m²/an)
Charges annuelles : 4.560 Euros /an (30 Euros /m²/an)
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Préavis : 6 mois
- Fiscalité : TVA
- Indice : ILAT
- Indexation : Annuelle, date prise effet
- Dépôt de garantie : 3 mois NET
- Loyers et charges : Trimestriels et d'avance
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : immédiate
Référence : 31_000778
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
TypeSurfaceLoyer annuel HT HCCharges annuelles + TF
Activité151 m²21.940 €8 330 € HT

Caractéristiques

Bâtiment

  • Espace de stockage
  • Accès poids lourds
  • État du bien : Très bon état

Prestations

  • Climatisation

Sécurité

  • Gardien
  • Porte sectionnelle
  • Vidéosurveillance

Internet

  • Fibre optique
- Excellente visibilité depuis la rocade
- Site sous video-surveillance
- Contrôle d'accès par badge
- Aire de livraison
- Porte sectionnelle.
- Clim réversible
- Terrasse en roof-top
- Arrivées et évacuation d'eau
- Hauteur max sous plafond: 4m
- Hauteur libre sous réseaux: 3m
- Tarif EDF bleu (tarif jaune possible)
- Fibre optique

Emplacement

avenue BERNARD MARISToulouse 31400
métro: 3eme ligne à venir, station prévue à 100m

Transports en commun

Montaudran

895 m (soit 12 min à pied)

3131808

Ramonville

1181 m (soit 16 min à pied)

MétroB

Faculté de Pharmacie

1465 m (soit 20 min à pied)

MétroB

Université Paul Sabatier

1614 m (soit 22 min à pied)

MétroB
TramwayTELEO

Rangueil

1908 m (soit 25 min à pied)

MétroB

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

VALTEOS

4.8
(97 avis)

Brice VERLEY

25 Avenue des Arènes
31130 Balma
Entité à taille humaine, VALTEOS est une entreprise Toulousaine installée à Balma et composée de spécialistes en Immobilier d’entreprise.
Nous nous voulons réactifs, proches de nos clients et disponibles.
Présents sur l'agglomération Toulousaine, notre objectif est d'assurer la défense optimale des intérêts de nos clients, avec rigueur et professionnalisme.
Que vous soyez utilisateur, propriétaire ou investisseur, VALTEOS vous accompagnera dans toutes vos démarches : vente et location de bureaux, d’immeubles industriels, entrepôts, locaux d’activités, terrains…
Pour rentrer en contact avec l’un de nos consultants, vous pouvez nous joindre :
• En nous appelant au 05 61 20 27 20
• Par courriel à l'adresse info.toulouse@valteos.fr

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