Pourcentage d'honoraires preneur : 15 % du loyer annuel HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 12 960 € HT/an
Taxe foncière : 1 500 €/an
1 410 € HT-HC/mois
85 € HT-HC/m²/an
LOCAL ACTIVITE STOCKAGE 200M² ORLEANS
Au sud d'Orléans, nous proposons à la location ce très beau local d'activités de 200m² composé de 120m² de stockage et de 70m² de bureaux et locaux sociaux. Localisation / accessibilité : Orléans Sud Tangentielle à 7mn RN20 à 3mn Orléans centre à 13mn A10/A71 sortie Olivet Extérieurs: Site clôturé en angle - 3 portails Voirie PL permettant le contournement du site 4 places VP/VUL en façade Caractéristiques intérieures: Surface globale: 200m² composé de 2 espaces distincts:120m²: atelier, stockage, préparation expédition 70m²: bureaux, locaux sociaux Hauteur utile: min 4.90m à max 6.50m 1 grande porte sectionnelle double motorisée Hörmann h420xL400m Bardage double peau Dalle haute résistance Equipements: Elec 36KVA Conditions financières: Loyer de 18.000 €/HT/HC/AN soit1.500€/HT/HC/mois Charges locatives :1.080€/AN soit 90€/mois Taxe Foncière : 1.500€ /AN soit 7.00€/m² environ Dépôt de garantie: 3 mois de loyers Type de Bail: Commercial 3/6/9 Indexation annuelle selon indice ILAT Paiement trimestriel d'avance 3 mois de dépôt de garantie Fiscalité : TVA Frais de rédaction de bail : 1 500€ HT à la charge du locataire Honoraires d'agence : 15 % HT du loyer annuel HT/HC Disponibilité : T1 2025 Pour tout renseignement complémentaire n'hésitez pas à me contacter par tel 06 59 42 92 71 ou hugues.venon@reseau-brokers.com. RESEAU BROKERS® est un cabinet spécialisé en immobilier d'entreprise. Nous maillons avec notre équipe de 80 Brokers une grande partie du territoire national pour accompagner nos entreprises clientes dans leurs recherches de commerces, bureaux, locaux d'activités, immeubles et fonciers.www.reseau-brokers.com Provision sur charges 90 € HT/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 4 500 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVINIM RESEAU BROKERS : Hugues VENON Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491.254.413 RCP 7953190/S17667735
Référence : LP44321-BROKERS
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Reseau Brokers est une société de courtage dynamique cofondée par des experts du secteur qui se consacre à fournir des services financiers exceptionnels et des solutions personnalisées à ses clients. En mettant l'accent sur l'innovation et la satisfaction de ses clients, la société tire parti de sa connaissance approfondie du marché pour naviguer dans des environnements financiers complexes. Réseau Brokers est fier de favoriser des relations solides avec ses clients, en garantissant la transparence et l'intégrité dans toutes ses transactions. Engagée dans le développement professionnel et le travail d'équipe, la firme continue de se positionner comme un partenaire de confiance dans le secteur du courtage.
