3 045 € HT-HC/mois
261 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 5 000 € HT
Dépôt de garantie : 6 080 € HT
Charges locatives : 4 520 841 € HT/an
Taxe foncière : 2 473 €/an

Local-Bureaux entre Mairie et station RER

  • Immeuble récent
  • Environnement dynamique
  • À 4 min du RER
L’immeuble, récent et en très bon état, présente une façade soignée en pied d’immeuble, facilitant la visibilité pour les occupants exerçant une activité recevant du public. La proximité immédiate de la mairie, des commerces de bouche, des restaurants et d’un supermarché contribue à un environnement dynamique et pratique au quotidien.
À moins de cinq minutes à pied se trouve la station Maisons-Alfort – Alfortville, desservie par la ligne D du RER, permettant des déplacements simples vers Paris et les communes voisines. Le quartier profite également d’un maillage piéton agréable, de services variés et d’un tissu commercial dense. Ce cadre en fait un emplacement pertinent pour toutes les activités nécessitant à la fois accessibilité et visibilité, qu'elles soient professionnelles, médicales ou commerciales. L’état général du bâtiment ainsi que son année de construction récente renforcent la qualité de l’ensemble et offrent un confort d’utilisation optimal.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 01/04/2026
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Étage / LotUsageSurfaceLoyerDisponibilité
Rez-de-chausséeLocaux commerciaux140 m²261 € HT-HC/m²/an01/04/2026

Caractéristiques

Immeuble

  • Année de construction : 1898
  • Pied d’immeuble

Emplacement

35 Rue Pierre SémardMaisons-Alfort 94700

Transports

Maisons-Alfort - Alfortville

800 m (soit 5 min à pied)

Maisons-Alfort - Stade

2 km (soit 16 min à pied)

Créteil - L'échat

2 km (soit 4 min en voiture)

Maisons-Alfort - Les Juilliottes

2 km (soit 19 min à pied)

Le Vert De Maisons

2 km (soit 17 min à pied)

Créteil - Université

2 km (soit 4 min en voiture)

Ecole Vétérinaire De Maisons-Alfort

2 km (soit 3 min en voiture)

Vitry-Sur-Seine

3 km (soit 5 min en voiture)

Créteil Pompadour

4 km (soit 5 min en voiture)

Les Ardoines

4 km (soit 7 min en voiture)

Aéroport : Paris Orly

14 km (soit 16 min en voiture)

Aéroport : Charles de Gaulle International

32 km (soit 29 min en voiture)

À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

3 Boulangeries / Pâtisseries
4 Commerces alimentaires
7 Restaurants
1 Superette / Supermarché

Services

4 Banques

Sport

2 Salles de sport / Fitness

Enseignement

1 Collège
1 École

Santé

2 Pharmacies / Parapharmacies

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

42 Rue Monge
75005 Paris
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Contacter l'agence

Jean-michel Sahraoui

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