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Location Commerce 115 m²44120 Vertou

1 495 € HT-HC/mois

156 € HT-HC/m²/an

Sans frais d'entrée

Honoraires preneur : 5 400 € HT

Dépôt de garantie : 3 000 € HT

Charges locatives : 660 € HT/an

Consulter le barème d'honoraires

Local commercial - 115m2 - Vertou

?Quartier Beautour / Vertou
TCB vous propose un local en rez-de-chaussée à usage de commerce d'environ 115m2.
Actuellement aménagé en bar avec licence IV, il est composé d'une grande salle, d'une cuisine, arrière cuisine et réserve.
Bon emplacement avec commerce de proximité (tabac, hôtel) et fort passage.
Quartier, dense et vivant, compte plus de 6000 habitants dans un rayon de 15 min à pied, assurant une clientèle régulière tout au long de la journée et de la semaine.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Dépôt de garantie : 2 mois de loyer HT/HC
Disponibilité : immédiate
Honoraires agence : 30 % HT du montant du loyer annuel HT.
Honoraires de 5 400 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 55 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE : Christelle LAMY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2025AC00116
RCP AIG EUROPE SA contrat n° RD01992980Y

Type de contrat : 3/6/9

Disponibilité : 29/04/2026

Référence : CL215-TCB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Axe commerçant
Surface en RDC : 115 m²

Cuisine

Emplacement

Vertou 44120

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

Consommation (énergie primaire) : Non communiqué

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

Émissions : Non communiqué

À propos de l'agence

TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE

3 Rue Du Printemps

44700 Orvault

Spécialistes de l’immobilier d’entreprise depuis 10 ans, nous conseillons de nombreux acteurs économiques dans la concrétisation de leur projet (achat, vente, location, clés en main, investissement…). De la découverte des besoins à la remise des clés, nous vous apportons notre expertise de l'immobilier professionnel en Loire-Atlantique (44). Travailler avec TCB - Immobilier d’entreprise, c’est s’assurer le confort d’un accompagnement sur-mesure et l’agilité d’une structure à taille humaine. VENDEURS / BAILLEURS, nous estimons vos biens, étape décisive de votre prise de décision puis vous accompagnons dans la recherche de votre repreneur, ACQUEREURS / LOCATAIRES, nous prospectons afin de trouver le bien qui participera à votre réussite de demain, INVESTISSEURS, fonction des opportunités, nous vous proposons des sujets libres d’occupants (en vous accompagnant afin de les faire rencontrer des signatures de qualité) ou avec locataires en place.

Location Commerce 115 m²44120 Vertou

Local commercial - 115m2 - Vertou

Caractéristiques

Immeuble

Services

Emplacement

Énergie

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