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Location Commerce 125 m²44000 Nantes

3 000 € HT-HC/mois
288 € HT-HC/m²/an
Sans frais d'entrée
Sans droit d'entrée ni droit au bail
Honoraires preneur : 10 800 € HT
Dépôt de garantie : 3 mois de loyer
Charges locatives : 1 881 € HT/an
Consulter le barème d'honoraires

Local commercial - 125 m2 - Nantes

📍CASERNE MELLINET | NANTES
TCB vous propose à la location un local commercial en angle avec vitrine d'environ 125 m2, idéalement situé dans le nouveau quartier de l’ancienne Caserne Mellinet. Excellente visibilité au cœur du village avec 1700 logements prévus, immeubles de bureaux, école, crèche, restaurant ...
Immeuble d’habitation avec en RDC : une brasserie et un atelier de réparation vente de vélos.
Possibilité d'aménagement selon vos besoins : le local est livré brut avec vitrine posée en angle, hauteur sous plafond de 3.5 m.
- Type de bail : Commercial
- Durée : 3/6/9 ans
- Loyer annuel : 288 € m2/HT/HC
- Dépôt de garantie : 3 mois de loyer HT/HC
- Provisions sur charges : 15 € m2/HT/an (eau, électricité et chauffage charge preneur)
Ce local est un ERP de 5eme catégorie. Nantes Métropole doit donner son accord sur l’activité qui devra être un commerce de proximité.
ACCES
🚊Ligne 1-2 | 🚌 Bus 10-11-12-87-348-360-C1
Disponibilité : 01/12/2025
Honoraires agence : 10 800 € HT - 12 960 € TTC
Soit : 30 % HT du montant du loyer annuel HT.
Type de contrat : 3/6/9
Disponibilité : 30/11/2025
Référence : CL83
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Accès mobilité réduite
  • Angle de rue
  • ERP
  • État du bien : Programme neuf
  • Hauteur sous plafond : 3.5 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Emplacement

Nantes 44000
À proximité (moins de 300 m)

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : Non communiqué
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : Non communiqué

Qui sommes-nous ?

TCB - IMMOBILIER D'ENTREPRISE

Christelle LAMY

3 Rue du Printemps
44700 Orvault
Spécialistes de l’immobilier d’entreprise depuis 10 ans, nous conseillons de nombreux acteurs économiques dans la concrétisation de leur projet (achat, vente, location, clés en main, investissement…).
De la découverte des besoins à la remise des clés, nous vous apportons notre expertise de l'immobilier professionnel en Loire-Atlantique (44).
Travailler avec TCB - Immobilier d’entreprise, c’est s’assurer le confort d’un accompagnement sur-mesure et l’agilité d’une structure à taille humaine.
VENDEURS / BAILLEURS, nous estimons vos biens, étape décisive de votre prise de décision puis vous accompagnons dans la recherche de votre repreneur,
ACQUEREURS / LOCATAIRES, nous prospectons afin de trouver le bien qui participera à votre réussite de demain,
INVESTISSEURS, fonction des opportunités, nous vous proposons des sujets libres d’occupants (en vous accompagnant afin de les faire rencontrer des signatures de qualité) ou avec locataires en place.
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