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Vente Commerce 136 m²95 Boulevard Charles de Gaulle, 92700 Colombes

Pub-Coffee shop-Restaurant -
790 000 €
Charges de copropriété : 1 525 € HT
Taxe foncière : 2 484 €/an

Local commercial 136.3 m2, extraction et terrasse possibles, linéaire façade 17 m.

Boulevard Charles de Gaulle, près du tram T2 - Local commercial de 136.30 m2 en loi Carrez, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble résidentiel construit en 1994 et ravalé en 2023. Extraction possible pour une activité de restauration. Pompe à chaleur réversible. Radiateurs électriques indépendants. Local de forme rectangulaire, avec peu de murs porteurs. Linéaire de façade de 16.73 mètres. Un droit de terrasse sur la voie publique peut être accordé. Son coût financier annuel représente 23 € par m2 pour une terrasse ouverte, sans ancrage au sol et 44 € par m2 pour une terrasse aménagée.
Possibilité de vente par lot séparé. Chacun des 3 lots représente environ 43 à 46 m2 utiles pour un prix de vente de 6 530 € par m2 utile.
- A moins de 100 mètres du nouvel hypermarché Leclerc des Quatre chemins dont l’ouverture est prévue en mai 2027. Il s’étendra sur une surface de vente de 5 500 m2, avec un parking souterrain de 430 places.
- A 130 mètres de la station de tram Victor Basch (ligne T2), reliant la Défense en 8-10 minutes.
- La bretelle d’accès à l’A86 se trouve à 750 mètres, avant le pont de Bezons.
- Taxe foncière 2025 : 2 484 €.
- Appels provisionnels pour les charges de copropriété 2025 : 1 525 €.
- Tantièmes dans les parties communes générales : 224 / 10 000.
Disponibilité : 01/05/2026
Référence : Colombes CDG
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Caractéristiques

Immeuble

  • Surface en RDC : 136 m²
  • Linéaire de façade : 17 m
  • Attractivité de l'emplacement : Emplacement n° 1
  • Accès mobilité réduite
  • Année de construction : 1994
  • ERP
  • État du bien : État d'usage
  • Hauteur sous plafond : 2.75 m
  • Pied d’immeuble
  • Vitrine

Services

  • Parking
  • Terrasse

Equipements

  • Climatisation
  • Extraction
  • Sol : PVC
  • Chauffage : Climatisation réversible

Sécurité

  • Alarme

Internet

  • Fibre optique
Local commercial de 136.30 m2 en loi Carrez, situé au RDC d’un immeuble résidentiel construit en 1994 et ravalé en 2023. Extraction et droit de terrasse possibles pour activité de restauration. 16.7 m. en linéaire de façade. Pompe à chaleur réversible et radiateurs électriques. Local rectangulaire avec peu de murs porteurs.

A moins de 100 mètres du nouvel hypermarché Leclerc des 4 chemins dont l’ouverture est prévue en 05/2027. Surface de vente de 5 500 m2 + 430 places de parking.
A 130 m. du tram (station Victor Basch, ligne T2) reliant la Défense en 9 min.
A 750 m. de la bretelle d’accès à l’A86.

Emplacement

95 Boulevard Charles de GaulleColombes 92700

Transports en commun

Victor Basch

205 m (soit 3 min à pied)

tramLigne T2

Jacqueline Auriol

306 m (soit 4 min à pied)

tramLigne T2
À proximité (moins de 300 m)

Alimentation

5 Commerces alimentaires
1 Superette / Supermarché
9 Restaurants
2 Boulangeries / Pâtisseries

Services

3 Banques

Sport

1 Salle de sport / Fitness

Santé

1 Pharmacie / Parapharmacie

Enseignement

2 Écoles

Énergie

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
A
B
C
D
E
F
G
Consommation (énergie primaire) : 111 à 210 kWh/m².an
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
A
B
C
D
E
F
G
Émissions : 6 à 15 kg CO₂/m².an

Qui sommes-nous ?

Jean-Philippe Pham

10 rue de Penthièvre
75008 Paris
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